Général
- 1 Pièce
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 80 m² - Surface habitable
- 220 m² - Surface jardin
- 275 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Marseille 12e Arrondissement (13012)
Maison (Maison individuelle)
1 Pièce
80 m2
1re offre possible
440 000 €
Vente interactive · Marseille 12e Arrondissement (13012) Maison (Maison individuelle) 1 Pièce 80 m2 220 m2 Proposé par IAD - Marie Notarianni
1re offre possible dès
440 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Vieilles pierres
Extérieur
- Aucune donnée
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
Maison individuelle T4 - Rénovée - Garage + Cave + Jardin
MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - MARSEILLE 12ᵉ – SECTEUR ST JULIEN / BEAUMONT
T4 80m² - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ et CLOS avec TERRASSE et GARAGE de 30m² + CAVE de 14m².
MENUISERIES DOUBLE-VITRAGE BOIS - CHAUDIÈRE GAZ NEUVE
Accès L2 : moins de 5 minutes
TRANSPORTS en COMMUN à 3 minutes à pieds (ligne 6 et 9).
Maison entièrement rénovée avec soin dans un secteur prisé.
Proximité des écoles (maternelle, primaire), collèges et lycées, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...).
Fonctionnelle, sur 2 niveaux - idéal pour une vie de famille.
RDC :
Pièce de vie LUMINEUSE d'environ 39 m² avec cuisine semi-ouverte - idéal pour des moments de convivialité. Accès direct à la terrasse et au jardin.
R + 1 :
L'étage accueille 3 chambres disposant toutes d'un PLACARD INTÉGRÉ, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une organisation fluide pour le quotidien.
Côté technique :
- Chaudière gaz neuve (2025) : chauffage central et la production d'eau chaude.
- Menuiseries en double vitrage.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
Extérieur :
Terrain clos et arboré d'environ 275 m² avec une terrasse.
Garage de 30 m² avec possibilité de stationnement dans la rue et une cave de 13 m².
Référence du bien : Maison T4 Rénovée - Garage - Jardin
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 20/07/2026
A
B
C
D
E
F
G
263 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
58 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 790 €
2 460 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Marseille 12e Arrondissement avec un rayon visuel.
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MN
Marie Notarianni
marie.notarianni@iadfrance.fr
Ce bien vous est proposé en exclusivité par
IAD - Marie Notarianni
Accueil
/ Bouches-du-Rhône
/ Marseille 12e Arr.
/ Maison
/ Maison individuelle T4 - Rénovée - Garage + Cave + Jardin
Immatriculée au RCS de Brive
Siret : 84792848800018
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