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Marseille 12 ème
VENTE INTERACTIVE
1ERE OFFRE POSSIBLE : 624 000 euros
Au cœur du très prisé quartier de Saint-Barnabé, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette authentique demeure du début du XXᵉ siècle, nichée sur une parcelle de 510 m², véritable écrin de verdure au milieu de belles propriétés.
Développant environ 160 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale a conservé le charme de son époque. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger offrant un agréable espace de réception.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre ouvrant sur une belle terrasse privative avec sa salle de bain attenante, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant aisément être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Un petit escalier mène également jusqu'à un charmant pigeonnier, depuis lequel vous pourrez profiter de jolies vues.
À l'extérieur, le jardin, inspiré de l'esprit d'un "jardin de curé", dévoile une succession de petits espaces intimistes, propices à la détente et à la convivialité. Véritable havre de paix, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et confidentiel.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un studio indépendant composé d'une pièce avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Une cave, une vaste terrasse ainsi qu'un garage de plus de 25 m² complètent ce bien rare.
Si cette demeure nécessite aujourd'hui d'être repensée dans son agencement et remise au goût du jour, elle offre un formidable potentiel de rénovation. Son cachet, ses volumes, ses annexes et son emplacement privilégié en font une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence familiale de caractère.
À quelques pas de la rue Montaigne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amoureux des belles maisons anciennes en quête d'un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Type
Maison (Maison de ville)
Pièce
6
Chambre
4
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
WC
4
Surface habitable
160 m²
Surface jardin
300 m²
Surface parcelle cadastrale
510 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 10521/48
Adresse : 36 Rue la boetie, 13012 Marseille 12e Arrondissement
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Diagnostics immobiliers
DPE
D248 kWh/m²/an
GES
D48 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 15/06/2026
Coûts énergétiques : 3 860 € – 5 270 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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624 000 €