Général
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 116.52 m² - Surface habitable
- 300 m² - Surface jardin
- 2264 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Nantes (44100)
Appartement
6 Pièces
116.52 m2
1re offre possible
351 450 €
Vente interactive · Nantes (44100) Appartement 6 Pièces 116.52 m2 300 m2 Proposé par NOTIMMO
1re offre possible dès
351 450 €
Soit 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 450 €
Soit 6,50% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Rangements/Placards
- Ascenseur
- Sous-sol
- Cellier/Buanderie
- Lumineux
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Parking
- Balcon
Autres informations
- Ecoles
- Commerces
- Centre ville
- Bonne exposition
- Transports
Description du bien
Rare : appartement au coeur de Canclaux
Exclusivité : A vendre à NANTES - Quartier CANCLAUX
A découvrir absolument, cet appartement au cœur du quartier prisé de Canclaux vous séduira par ses volumes et son potentiel adaptable à vos goûts.
L’appartement de plus de 115 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition traversante dans un immeuble de qualité avec un très joli jardin.
Il se compose d’un hall d’entrée (de plus de 8 m2) avec plusieurs placards, d’un grand séjour/salon (32 m2) avec balcon, orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un grand jardin privatif arboré accessible aux occupants de l’immeuble.
La cuisine (sur 13,42 m2, aménagée et équipée) avec vue sur les arbres, est pourvue d’un office (4,36 m2) pour compléter l’espace de rangement.
3 chambres (14,50 m2, 15 m2 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bains et 1 salle d’eau et 2 wc composent l’espace nuit accessible par deux dégagements séparés, et complété par des placards.
Enfin, vous apprécierez la présence d’une cave, d’un garage double et l’accès au local vélo.
Ce qui le rend unique : sa proximité avec tous les services dans ce quartier emblématique de Nantes, ses volumes, son potentiel, il n’attend que vous, votre famille pour se réinventer et se parer d’une nouvelle ambiance et d’une nouvelle vie à votre image.
Tout commence par une visite ...
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Référence du bien : KCO26-184
Renseignements sur les visites
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Copropriété
Nombre de lots
114
Gestionnaire (syndic)
Thierry Immobilier
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 07/05/2026
A
B
C
D
E
F
G
175 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
35 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 910 €
2 630 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
Restreint
+14 documents
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14 documents restreints
Emplacement
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
33 Rue Alfred Riom 44100 Nantes
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