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Questions fréquentes

Toutes les réponses à vos principales interrogations sur la vente interactive immobilière, pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

Comment fonctionne une vente interactive immobilière ?

Trois étapes : vous réservez votre visite du bien, vous proposez votre prix en ligne, le vendeur retient l'offre de son choix, sans obligation d'en accepter une. Selon la vente, les offres sont ouvertes dès la visite ou regroupées sur une période courte, définie à l'avance, quand plusieurs acquéreurs veulent se positionner. Le processus est encadré par un professionnel (agence immobilière ou office notarial) de la visite à la signature.

Le prix de départ est-il le prix de vente ?

Non. Le prix de départ est volontairement attractif, souvent sous l'estimation du bien : c'est le montant minimum de la première offre possible. Le prix final est fixé par les offres des acquéreurs, en toute transparence. C'est le marché qui révèle la vraie valeur du bien.

Suis-je engagé(e) si je fais une offre ?

Faire une offre en ligne ne vous engage pas définitivement. Si le vendeur retient votre offre, la vente suit ensuite le parcours classique : signature d'un compromis, puis délai légal de rétractation de 10 jours (loi SRU) pendant lequel vous pouvez renoncer sans frais ni justification.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Participer à une vente interactive est gratuit pour l'acquéreur et les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf mention contraire sur l'annonce. Vous ne payez rien de plus que dans une vente classique.

Comment participer à une vente qui m'intéresse ?

Réservez votre visite depuis l'annonce — la visite est obligatoire avant de pouvoir faire une offre. Après la visite, vous recevez votre accès pour proposer votre prix en ligne pendant la période d'offres.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Le vendeur retient l'offre de son choix, pas forcément la plus haute : il peut préférer un dossier de financement plus solide ou un calendrier plus adapté. C'est sa liberté, et c'est ce qui garantit une vente au juste équilibre.