Maison · Vente interactive terminée Juvignac (34990) 6 Pièces 150 m² 546 m²

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Agent immobilier

Hérault (34) à Juvignac - En plain-pied, VILLA 6 pièces d'env 150 m2 hab, avec GARAGE, sur TERRAIN PISCINABLE

Opportunité RARE !!!

- En EXCLUSIVITE ! * - 

Vous pouvez 'POSER VOS VALISES' !

Sublimée par son CADRE VERDOYANT et BUCOLIQUE, située dans l'impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de Montpellier, cette villa 6 pièces pleine de charme saura assurément vous séduire !

A vivre : sur près de 150 m2 habitables presque entièrement en PLAIN-PIED, vous pourrez profiter d'un BEAU SEJOUR avec CHEMINEE INSERT, d'une GRANDE CUISINE EQUIPEE distribuant, selon vos envies, soit sur l'espace salle-à-manger/séjour soit sur un TRES LUMINEUX PATIO INTERIEUR, de 5 chambres dont une double-chambre de près de 24 m2 (possibilité 6ème chambre), d'une véranda…

De très bonnes prestations générales : vide sanitaire, double-vitrages, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, 2 salles-de-bains, une douche, 2 wc, un chalet bois et une serre dans le jardin... L'extérieur, sur une parcelle arborée d'env. 546 m2, PISCINABLE, est agrémenté d’un TRES BEAU JARDIN aux essences méditerranéennes variées et d'arbres fruitiers divers. Bonus : un GRAND GARAGE Une VILLA TRES FONCTIONNELLE et CONFORTABLE, avec du BEAU CACHET, située à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et collège, transports… et à seulement 20 min des plages de la Méditerranée ! Vous serez conquis !

Idéal grande famille, familles avec activités en télétravail, profession libérale...

Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type

Maison (Villa)

Pièce

6

Chambre

5

Salle de bain

2

Salle d'eau

1

WC

2

Surface habitable

150 m²

Surface parcelle cadastrale

546 m²

Équipements et atouts

Rangements/Placards Cheminée Cellier/Buanderie Suite parentale Lumineux Jardin Garage Terrasse Parking Dépendances Calme Ecoles Commerces Bonne exposition Transports

Référence du bien : V4600101289

Emplacement

Adresse : 10 Rue du Mas de la Tour, 34990 Juvignac

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Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

C

148 kWh/m²/an

GES

A

5 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 24/01/2025

Coûts énergétiques : 1 760 € – 2 420 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

LUDWIG DAIZIS

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LUDWIG DAIZIS

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1re offre possible

397 000 €

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