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Vente intéractive - Héric (44810) Maison (Maison individuelle) 4 pièces 102 m2 Proposé par HP_IMMO CONSEILS

1re offre possible dès

285 000 €

Soit 275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €

Soit 3,64% à la charge de l'acquéreur

  • Maison familiale avec jardin Bourg Heric
  • Maison familiale avec jardin Bourg Heric
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  • Maison familiale avec jardin Bourg Heric
  • Maison familiale avec jardin Bourg Heric
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Les caractéristiques

Général

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 102 m² - Surface habitable
  • 970 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Aucune donnée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Parking

Autres informations

  • Aucune donnée

Description du bien

Maison familiale avec jardin Bourg Heric

AGENCE HP IMMO CONSEILS
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Située au cœur du bourg d’Héric, cette agréable maison familiale vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, services).
De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et confortable avec trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien.
À l’étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace détente.
Vous y trouverez également un grenier aménageable de plus de 40 m2, offrant un fort potentiel d’évolution : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, un très beau jardin complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement paysager.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d’un emplacement privilégié, avec un beau potentiel d’agrandissement.
À visiter sans tarder! 1

Référence du bien : MF20260420

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 13/06/2024

A B C D E F G

237 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

48 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 630 € 2 260 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Héric avec un rayon visuel.

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3

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