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Vente intéractive - La Trinité-sur-Mer (56470) Maison 7 pièces 102.3 m2 1190 m2 Proposé par SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

1re offre possible dès

1 872 000 €

Soit 1 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 72 000 €

Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur

  • Maison avec vue mer - La Trinité-sur-Mer
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Les caractéristiques

Général

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 WC
  • 102.3 m² - Surface habitable
  • 1190 m² - Surface jardin
  • 1193 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cheminée
  • Grenier

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Calme
  • Campagne
  • Mer

Description du bien

Maison avec vue mer - La Trinité-sur-Mer

A VENDRE - La Trinité-sur-mer (56) Entre la pointe de Kerbihan et le domaine de Kervillen - Maison avec fort potentiel de 1983 et à 5 minutes a pied de trois plages. Cette maison de 122 m ² (surface totale) avec vue mer et jardin arboré de 1200 m² se composant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc, dégagement avec placard, un grand salon séjour avec cheminée, le tout ouvert sur la cuisine orientée Ouest. Un garage de 28 m², grenier de 37 m².
A l'étage : Un dégagement, quatre chambres dont une avec un point d'eau, un wc, une salle de bains. Possibilités de garer plusieurs voitures devant la maison.
Une terrasse pierre de 40 m² avec vue mer orientée Est, chaudière gaz, double vitrage alu et bois.

Le Domaine de Kervillen est situé à proximité immédiate de la Plage de Kervillen, sur la commune de La Trinité-sur-Mer, station balnéaire réputée du Morbihan. Ce quartier résidentiel calme et recherché bénéficie d'un environnement naturel préservé entre mer, dunes et marais. À quelques minutes du port de plaisance et des commerces du centre, il offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et activités nautiques. La plage de sable fin, exposée plein sud, est particulièrement appréciée pour la baignade et les loisirs en famille. Le secteur séduit par son atmosphère paisible, ses paysages littoraux et sa proximité avec la baie de Quiberon

Référence du bien : 35009/56470 Tri

Renseignements sur les visites

Merci de contacter l'étude pour organiser une visite au 06 14 41 40 51 (M MALIGNIER Christophe Négociateur)

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 26/12/2025

A B C D E F G

245 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

51 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 260 € 3 120 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Le Domaine de Kervillen, 56470 La Trinité-sur-Mer

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.