Maison à vendre · Vente interactive Saint-Mars-de-Coutais (44680) 1 Pièce 71 m² 331 m²

IAD - Laurence Foucher IAD - Laurence Foucher Agent immobilier

MAISON 2 CHAMBRES

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 70 m², idéalement située entre Saint-Mars-de-Coutais et Bouaye, à proximité de la gare, des commodités et des axes de déplacement, tout en bénéficiant du calme d'un hameau. 

Édifiée sur des fondations en pierre, la maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un meilleur confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée à galandage. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisine Schmidt récente, aménagée et équipée.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres sur parquet, toutes deux orientées vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, parfaitement exposé Sud-Est, idéal pour les beaux jours. Une vaste terrasse vous permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité.

Un dépendance de 21 m2  complète l'ensemble.

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 

Type

Maison (Maison rurale)

Pièce

1

Chambre

2

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

71 m²

Surface jardin

331 m²

Surface parcelle cadastrale

331 m²

Équipements et atouts

Cheminée Fibre Jardin Dépendances

Référence du bien : LOUGE JULIEN

Emplacement

Adresse : 15 le Surchaud, 44680 Saint-Mars-de-Coutais

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

D

244 kWh/m²/an

GES

B

9 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 04/06/2026

Coûts énergétiques : 1 405 € – 1 901 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +1 document restreint

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

LF

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Laurence Foucher

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1re offre possible

189 000 €