Maison à vendre · Vente interactive Saint-James (50240) 4 Pièces 77,71 m² 504 m²

SAS CHEUVREUX RENNES Notaire

Maison SAINT- JAMES

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES 

Localisation et environnement 

Ce bien d'une surface de 77,71 m2 est situé au sein de la commune de SAINT-JAMES, offrant une proximité immédiate avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. La ville d'Avranches se situe à 15 minutes en voiture. Fougères et le Mont Saint-Michel sont accessibles en 20 minutes. La ville de Rennes est accessible en moins de 50 minutes. 

Agencement du bien : 

La maison se compose de : 

  • Un séjour / cuisine.
  • Un couloir.
  • Trois chambres.
  • Deux placards.
  • Une salle d'eau.
  • Un wc indépendant.
  • Un garage. 

Informations générales : 

  • Année de construction : 2022
  • Montant de la taxe foncière : 578 euros 
  • Surface parcelle : 504 m2

Informations techniques : 

  • Fenêtres double vitrage.
  • Chauffage classique : système individuel.
  • Eau chaude : pompe à chaleur système individuel.

Informations pratiques : 

  • Commerces et écoles situés à quelques minutes à pied. 
  • A 15 minutes d'Avranches. 
  • A 20 minutes de Fougères et du mont Saint-Michel 
  • A 45 minutes de Saint-malo et Rennes. 

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes. 

Type

Maison

Pièce

4

Chambre

3

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

77,71 m²

Surface parcelle cadastrale

504 m²

Équipements et atouts

Garage

Référence du bien : CheuvreuxSJ1

Emplacement

Adresse : 6 Impasse du Suet, 50240 Saint-James

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

A

53 kWh/m²/an

GES

A

2 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 17/09/2026

Coûts énergétiques : 600 € – 880 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +1 document restreint

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

Steve PAUMIER

Votre contact dédié

Steve PAUMIER

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