Diagnostics immobiliers
Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre · Vente interactive Connaux (30330) 3 Pièces 58,85 m² 333 m²
IAD - CYNTHIA DAL BELLO
Agent immobilier
Appartement T3 à rénover entièrement avec terrasse couverte et espace extérieur — Connaux (30330)
EN EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 à rénover entièrement avec terrasse couverte et espace extérieur — Vente interactive — Connaux (30330)
Idéal investisseur ou marchand de biens ! Découvrez cet appartement T3 de 58,85 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble élevé d'un étage (sans charges de copropriété).
Au calme sur la commune de Connaux (30330), parfait pour un projet de rénovation globale.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement mais NECESSITE une RENOVATION TOTALE (reprise intégrale du sol au plafond, électricité, plomberie et aménagement intérieur).
*** À prévoir : travaux de rénovation intérieure complète + reprise de l'étanchéité de la terrasse supérieure.
*** Caractéristiques du bien & Diagnostics : Surface habitable : 58,85 m²
Distribution actuelle :
- Pièce de vie (29,50 m²)
- 2 chambres (10,46 m² et 14,42 m²)
- Salle de bain (3,40 m²)
- WC séparé (1,07 m²)
*** Espaces extérieurs : terrasse couverte de 25,70 m² donnant accès à une parcelle d'espace extérieur brut / arboré (végétation à réaménager).
Année de construction : 1999
Taxe foncière 2026 : 750 €
* Diagnostics techniques :
DPE : Non requis (absence de système de chauffage)
Termites : Absence d'indice d'infestation
Électricité : Installation comportant des anomalies, non alimentée lors du diagnostic
Risques et pollutions : Bien non situé en zone PPRI Inondation, situé en zone de sismicité 3 (modérée) et soumis à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD)
*** Modalités de la vente interactive
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 15 000 € (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur).
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
* Début des offres d'achat en ligne : mercredi 25 novembre à 18h
* Fin des offres d'achat en ligne : mercredi 25 novembre à 21h
Le vendeur sera informé de toutes les offres. Il pourra alors contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
*** Visites & Contact : Merci de me contacter directement afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter le bien et valider votre accès à la plateforme interactive.
--> Aide à la projection : Pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ces volumes, découvrez dans notre galerie photo mes propositions de rénovations et d'aménagements en projections 3D virtuelles (suggestions de présentation non contractuelles). C'est l'occasion parfaite de vous approprier les espaces et de valoriser fortement votre futur patrimoine.
Type
Appartement (Appartement à rénover)
Étage
Rez-de-chaussée
Pièce
3
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
58,85 m²
Surface parcelle cadastrale
333 m²
Équipements et atouts
Faibles charges
Jardin
Terrasse
Parking
Calme
Belle vue
Renseignements sur les visites
SUR RDV UNIQUEMENT
Référence du bien : APPARTEMENT A RENOVER + TERRASSE COUVERTE + ESPACES VERTS
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Connaux avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics et documents
Documents du bien
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
15 000 €