IAD - Céline PELATAN
Agent immobilier
LUNEL SUD(34400) – Villa familiale T5 d'environ 105 m² sans vis-à-vis avec piscine, jardin de 519 m² et garage - En vente interactive -
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des commodités et des grands axes, venez découvrir cette charmante villa familiale d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle close et paysagée de 519 m² sans vis-à-vis.
En bon état d'entretien et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement optimal sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée.
Une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39 m² (salon de 21,9 m² et salle à manger de 17 m²), ouverte directement sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée fonctionnelle de près de 10 m².
Un espace buanderie pratique intégrant un premier point d'eau avec douche et WC.
Étage : Un espace nuit dédié à toute la famille
4 chambres confortables avec rangements intégrés (13,5 m², 11,3 m², 10 m² et 9,4 m²) dont une chambre avec un balcon avec une vue sur le jardin.
Une salle d'eau avec WC.
Extérieurs :
Terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis, arboré et facile d'entretien.
Grande terrasse avec coin d'été ombragé.
Piscine hors-sol et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours.
Garage privatif, abri de jardin et possibilité de stationner jusqu'à 3 à 4 véhicules sur la parcelle.
Confort & Prestations techniques :
Climatisations réversibles (rez-de-chaussée et étage) et convecteurs électriques
Menuiseries double vitrage et volets roulants
Fibre optique installée
VMC et raccordement au tout-à-l'égout
Maison saine, prête à emménager immédiatement
Ce bien est soumis à la vente interactive. Le prix de 270 000 € correspond à la première offre possible. Après visite du bien, toutes les offres seront présentées au vendeur et vous serez informé des offres faites par les autres acquéreurs potentiels pour éventuellement surenchérir.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h.
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
5
Chambre
4
Salle d'eau
2
WC
2
Surface habitable
104 m²
Surface parcelle cadastrale
519 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 2134706
Adresse : 94 Rue des Raseteurs, 34400 Lunel
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C143 kWh/m²/an
GES
A5 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 27/07/2026
Coûts énergétiques : 1 390 € – 1 950 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
270 000 €