IAD - Vanessa Dinclaux
Agent immobilier
À 5 minutes à pied du centre-ville de Puteaux et de La Défense, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété d’une dizaine de lots, récemment isolée et ravalée, et aux parties communes rénovées, le bien profite d’un environnement très calme, en fond de cour.
D’une surface d’environ 25 m², il se compose actuellement d’une pièce de vie, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Les charges de copropriété sont faibles, portées par une copropriété très bien entretenue.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un vrai potentiel de valorisation. Le bien est classé en DPE G, avec des solutions d’amélioration possibles.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur attractif, à fort potentiel locatif.
Je reste à votre disposition pour vous en dire plus et organiser une visite.
*** Ce bien est proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 120 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne du 01/11/2026 au 05/11/2026. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. ***
Type
Appartement (Studio)
Pièce
1
Salle d'eau
1
WC
1
Surface habitable
24,82 m²
Nombre de lots
3
Charges mensuelles
70 €
Gestionnaire (syndic)
Cabinet F. Merguin
Équipements et atouts
Référence du bien : 2005816
Adresse : 19 Rue Arago, 92800 Puteaux
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
G489 kWh/m²/an
GES
C19 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 15/04/2026
Coûts énergétiques : 1 160 € – 1 600 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Vanessa Dinclaux
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1re offre possible
120 000 €