Terrain à Bâtir à vendre · Vente interactive Pouldreuzic (29710) 7 484 m²

SAS CHEUVREUX RENNES Notaire

Exclusivité - Terrain constructible de 7 484 m² , avec un projet de division en 5 lots, à 4 km de la plage de Penhors

Une grande parcelle rare dans le bourg d’une commune littorale du Pays Bigouden, pour un aménageur, un constructeur ou un investisseur.

Situation
Lieu-dit Kergoay, Venelle de Kermaria, au sud du bourg de Pouldreuzic. Le terrain est en second rideau, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché (Kermaria / Kergoay).

Il est bordé de maisons sur ses côtés est et sud. On rejoint les écoles et les commerces à pied en quelques minutes.

Quimper est à environ 20 km par la D2 (axe Quimper – Audierne).

Caractéristiques techniques

  • Parcelle cadastrée ZO 541, contenance cadastrale de 7 484 m²
  • Terrain nu, non viabilisé, de forme allongée (en lanière)
  • Eau, électricité et télécom présents à proximité immédiate (venelle de Kermaria). La desserte interne reste à créer.
  • Parcelle non bornée.

Historique / potentiel
En 2010, un cabinet de géomètres a dressé un projet de division en 5 lots, desservis par une voie interne unique :

  • Lot 1 : environ 1 104 m²
  • Lot 2 : environ 1 358 m²
  • Lot 3 : environ 1 539 m²
  • Lot 4 : environ 1 207 m²
  • Lot 5 : environ 1 071 m²

Cela fait environ 6 279 m² cessibles (84 % de la surface) et environ 1 120 m² de voirie.

Une variante en 6 lots plus petits (700 à 900 m²) est aussi possible. 

Urbanisme
Le classement constructible (zone U ou 1AU) est en cours d'attente du CU déposé en mairie.

Infos pratiques

  • Commerces dans le bourg : supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie
  • Écoles : école publique intercommunale Pierre-Jakez Hélias, écoles privées, collège Notre-Dame de Penhors
  • Santé : services médicaux sur la commune
  • Plage de Penhors à environ 4 km (baie d’Audierne)
  • Quimper à environ 20 km

Type

Terrain à Bâtir (Terrain à bâtir)

Surface parcelle cadastrale

7 484 m²

Référence du bien : CHEUVREUX RENNES

Emplacement

Adresse : Venelle de Kermaria, 29710 Pouldreuzic

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

Steve PAUMIER

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Steve PAUMIER

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