SAS R&R - NOTAIRES
Notaire
La SAS R&R Notaires vous propose en Vente Interactive (enchères simplifiées) un ensemble immobilier atypique composé d'un loft et d'un atelier, répartis sur deux lots de copropriété.
Un ensemble aux multiples possibilités : idéal pour associer une activité libérale ou médicale à une habitation, ou pour envisager la création d'un vaste loft de 239 m² avec une terrasse de 60 m².
Situé à l'arrière d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien bénéficie également d'une cour commune à jouissance privative des deux lots.
Au rez-de-chaussée : un atelier de 143 m²
Actuellement à usage commercial, cet espace accueillait auparavant un cabinet de kinésithérapie.
Il comprend deux grandes pièces, plusieurs salles de soins, un vestiaire, un coin cuisine, des WC séparés et un sanitaire PMR.
Un vaste plateau pouvant se prêter à différentes activités professionnelles ou à un projet de réaménagement.
Au premier étage : un loft de 96 m² avec terrasse de 60 m²
L'appartement comprend une vaste salle à manger, un double séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Possibilité d'aménager une troisième chambre.
Un jeu de niveaux apporte charme et caractère à cet appartement atypique.
Lumineux grâce à ses nombreuse baies vitrées, l'appartement bénéficie également d'une terrasse d'environ 60 m², au calme et ensoleillée, accessible depuis le séjour et les chambres.
Un bien, deux projets possibles :
Un projet mixte habitation / profession libérale : conserver un espace professionnel indépendant au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage. Une configuration particulièrement adaptée à un cabinet médical, paramédical ou à une activité libérale.
Un projet résidentiel : réunir les deux lots pour créer un grand loft d'environ 239 m², complété par une terrasse de 60 m² et la jouissance privative d'une cour commune.
Situation :
Rue du Dessous-des-Berges, dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité des quartiers Bibliothèque François-Mitterrand et Olympiades.
Commerces et transports à proximité : métro ligne 14 (Olympiades et Bibliothèque François-Mitterrand), bus 62, 64 et 132.
La recéption des offres aura lieu du 27 novembre 14h00 au 28 novembre 14h00 avec des pas d'offres de 11 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Type
Fonds et/ou Murs Commerciaux (Local mixte (Professionnel et Habitation))
Pièce
5
Chambre
2
Salle de bain
1
Salle d'eau
2
WC
3
Surface habitable
238 m²
Surface jardin
59 m²
Nombre de lots
29
Charges mensuelles
360 €
Gestionnaire (syndic)
Artois A.D.B
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Sur rendez-vous
Référence du bien : 7503980 B
Localisation approximative centrée sur Paris 13e Arrondissement avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
E295 kWh/m²/an
GES
E64 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 14/10/2026
Coûts énergétiques : 2 500 € – 3 410 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Alexandre RAMBOUX
Ce bien vous est proposé en exclusivité par SAS R&R - NOTAIRES
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1re offre possible
1 389 000 €