IAD - Alan DEREUX
Agent immobilier
Située à Razimet, dans un environnement campagne particulièrement paisible et sans vis-à-vis, cette belle propriété rénovée séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son important potentiel d’évolution.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 376 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement, dont deux places couvertes.
L’ensemble développe environ 340 m² habitables et se compose :
- d’une maison principale entièrement rénovée d’environ 190 m²,
- de deux logements indépendants,
- ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dans la maison principale :
Vous découvrirez une vaste cuisine ouverte de 38 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’un superbe salon de 43 m² mêlant le charme de l’ancien aux matériaux authentiques : murs en pierre apparente, planchers d’époque et beaux volumes.
L’espace nuit comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 3 wc.
La rénovation met en valeur le caractère de l’ancienne ferme tout en apportant un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un potentiel locatif immédiat :
Les deux logements indépendants étaient loués :
- 490 € charges comprises,
- 470 € charges comprises.
Ils représentent un complément de revenus intéressant ou une excellente base pour développer une activité de gîtes ou de location saisonnière.
Des dépendances à fort potentiel. La propriété dispose également :
- d’un grand hangar fermé avec porte métallique d’environ 85 m² au sol,
- d’un ancien séchoir d’environ 65 m² au sol.
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités :
- stockage, atelier, garage pour véhicules de collection, extension de l’activité locative, création de gîtes supplémentaires, espace de réception, projet professionnel... Il est d'ailleurs possible d'acheter environ 2 ha de terre agricole autour de la propriété !
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 994 € / an
- Consommation énergétique réelle : environ 90 € / mois pour une personne seule dans la maison principale
Ce bien est proposé en VENTE INTERACTIVE.
Prix de première offre : 219 000 €.
Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite.
Envie de découvrir le potentiel de ce corp de ferme ? Contactez moi pour organiser votre visite avant l'ouverture de la vente interactive.
Type
Maison (Corps de ferme)
Pièce
7
Chambre
7
Salle de bain
2
Salle d'eau
2
WC
5
Surface habitable
340 m²
Surface parcelle cadastrale
4 506 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 2124930
Adresse : 36 Route de la Palanguette, 47160 Razimet
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C129 kWh/m²/an
GES
A5 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 15/08/1924
Coûts énergétiques : 4 090 € – 5 600 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
219 000 €