Appartement à vendre · Vente interactive Rennes (35200) 4 Pièces 68,02 m²

SAS CHEUVREUX RENNES Notaire

Appartement T4 Rennes

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. 

L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement de 68,02 m2, situé 11 square Brossolette à Rennes. 

Localisation et environnement : 

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux équipements du quartier. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

La desserte en transports en commun constitue un véritable atout. L’arrêt de bus Monnet se situe à seulement 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C2, 11 et 214. La station de métro La Poterie – ligne A, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les différents quartiers de la métropole.

L'appartement se situe à proximité des établissements scolaires, qui sont accessibles à pied. Le lycée René Descartes se trouve à environ 3 minutes, tandis que l’école primaire Robert Doisneau et l’école maternelle publique de La Poterie sont accessibles en quelques minutes. Le collège Les Hautes Ourmes, établissement de secteur, se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied.

Enfin, les amateurs d’activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du complexe sportif André Fresnais, situé à seulement 2 à 3 minutes à pied.

Agencement du bien :

L'appartement se compose : 

  • D'une entrée 
  • D'une cuisine 
  • De trois chambres 
  • D'un wc indépendant 
  • D'un salon/séjour 
  • D'une salle de bains 
  • D'un balcon 
  • De plusieurs placards/rangements 

En annexe : 

  • Un garage.

Informations générales : 

  • Surface Loi Carrez : 68,02 m2.
  • Année de construction : 1984.
  • Montant de la taxe foncière : 1112 euros.

Informations techniques : 

  • Fenêtres double vitrage.
  • Chauffage classique : système collectif. 
  • Eau chaude : réseau de chaleur isolé : système collectif. 
  • Travaux de rénovation à prévoir. 

Informations de copropriété : 

  • Nombre total de lots : 148.
  • Nombres de lots à usage d'habitation : 58. 
  • Charges : 120 euros. 

Informations pratiques : 

  • Arret de bus Monnet à deux minutes à pied. 
  • Ecoles et collèges accessibles en quelques minutes. 
  • Station de métro La poterie à 5 minutes à pied. 

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE 

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.). 

Type

Appartement

Pièce

4

Chambre

3

Salle de bain

1

WC

1

Surface habitable

68,02 m²

Charges mensuelles

120 €

Gestionnaire (syndic)

Foncia Armor

Équipements et atouts

Fibre Garage Balcon Calme

Référence du bien : CHEUVREUX RENNES 35

Emplacement

Adresse : 11 Square Pierre Brossolette, 35200 Rennes

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

C

157 kWh/m²/an

GES

C

16 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 04/09/2025

Coûts énergétiques : 870 € – 1 260 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +1 document restreint

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

Steve PAUMIER

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Steve PAUMIER

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