Vente interactive · Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

Maison (Maison rurale)

8 Pièces 250 m2

1re offre possible

145 000 €

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Vente interactive · Saint-Fort-sur-Gironde (17240) Maison (Maison rurale) 8 Pièces 250 m2 Proposé par NOTIMMO

1re offre possible dès

145 000 €

Soit 133 640,55 € + Honoraires de négociation TTC : 11 359,45 €

Soit 8,50% à la charge de l'acquéreur

Vente à venir

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secondes

Début des offres

01/12/2026

12 h 00

Fin des offres

02/12/2026

17 h 00

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Palier d'enchère minimum de 2 500 €
Prochaine offre possible : 145 000 €

Toute offre reçue dans les 2 dernières minutes repousse la fin de la vente de 2 minutes supplémentaires.

Les caractéristiques

Général

8 Pièces
6 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
250 m² - Surface habitable
2423 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

Cave
Cheminée
Cellier/Buanderie

Extérieur

Jardin
Garage
Parking
Dépendances

Autres informations

Aucune donnée

Description du bien

MAISON ST FORT

Rare sur le secteur, à vendre un ensemble Immobilier en Pierres à Saint Fort sur Gironde Situé au cœur d’un paisible hameau, à proximité immédiate de l’estuaire de la Gironde, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier en pierres offrant un potentiel exceptionnel. Il est composé d'une maison principale à rafraîchir d’environ 120 m² habitables avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, d'une seconde maison à restaurer entièrement, idéale pour un projet familial, une maison d’amis ou la création d’un gîte. Grande dépendance parfaite pour atelier, stockage ou transformation selon vos projets. Le tout sur un terrain de 2 400 m² : Un environnement privilégié et verdoyant, à quelques minutes des bords de l’estuaire, charme et tranquillité garantis. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré pour amoureux de la pierre et des projets !

Référence du bien : ASS-260907-095033

Renseignements sur les visites

Visites sur rendez vous le vendredi 21 septembre de 14 h 00 à 16 h 30. Visites sur rendez vous le mercredi 7 octobre de 14 h 00 à 16 h 30. Visites sur rendez vous le mardi 20 octobre de 14 h 00 à 16 h 30

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 19/08/2026

A B C D E F G

343 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

12 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

7 670 € 10 420 €

/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

39 Rue de Camailleau 17240 Saint-Fort-sur-Gironde

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frederic.duhamel@36h-immo.com

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Accueil / Charente-Maritime / Saint-Fort-sur-Gironde / Maison / MAISON ST FORT

Immatriculée au RCS de Brive

Siret : 84792848800018

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servicecommercial@36heures-immo.com

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Barème d'honoraires

Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

* Barème en vigueur à partir de 1er avril 2024.

* Il s’agit des honoraires de négociation maximum applicables. En fonction des conditions particulières de la vente, les parties pourront convenir d’un pourcentage d’honoraires de négociation inférieur.

Les tranches de prix ne sont pas cumulables entre elles.

Exemple : un bien à 250 000 € net vendeur correspond à la tranche de 7,50 % d’honoraires. Soit 250 000 € + 7,50 % = 268 750 € honoraires de négo inclus.

Conformément à la loi n°2014-366 du 24 mars 2014 (loi Alur) et à l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.