Général
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- 191.65 m² - Surface habitable
- 1464 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Bruz (35170)
Maison (Maison individuelle)
6 Pièces
191.65 m2
1re offre possible
477 940 €
Vente interactive · Bruz (35170) Maison (Maison individuelle) 6 Pièces 191.65 m2 Proposé par Me Jocelyn POUESSEL
1re offre possible dès
477 940 €
Soit 460 000,00 € + Honoraires de négociation TTC : 17 940,00 €
Soit 3,90% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Accès PMR
- Dressing
- Cellier/Buanderie
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Parking
Autres informations
- Calme
- Ecoles
- Commerces
- Belle vue
- Bonne exposition
Description du bien
BRUZ - QUARTIER L ORGUENAIS Maison familiale .
Vente interactive
Située au coeur du très prisé quartier de l Orguenais, cette maison familiale, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et accès aux commodités.
Édifiée sur une parcelle de 1464 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant tranquilité, volumes généreux et confort.
Un espace de vie lumineux et ouvert
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie baignée de lumière est entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées.
Elle s'ouvre sur une terrasse dominant un agréable espace de verdure.
Une cuisine fermé , équipée et aménagée avec une arrière cusine.
Ce niveau dispose également d'un espace nuit comprenant une salle d'eau et des rangements.
A l'étage : Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine et un gernier
Un garage attenant
Une adresse prisée, en plein coeur de Bruz
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Référence du bien : 022026
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 01/09/2026
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
18 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
2 650 €
3 660 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Bruz avec un rayon visuel.
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DG
DAVID GARNIER
david.garnier.35079@pouessel.notaires.fr
06 24 30 81 60
Ce bien vous est proposé en exclusivité par
Me Jocelyn POUESSELImmatriculée au RCS de Brive
Siret : 84792848800018
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servicecommercial@36heures-immo.com
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