Propriété · Vente interactive terminée Lubersac (19210) 4 Pièces 100 m² 32 843 m²

SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES Notaire

VENTE INTERACTIVE – Corps de ferme avec étang, dépendances et 3,28 hectares

Première offre possible : 50 000 €

À Lubersac, au cœur de la campagne corrézienne, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un potentiel remarquable de réhabilitation dans un environnement calme et préservé.

La propriété comprend une maison d'habitation de plain-pied d'environ 48 m² habitables, composée d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une seconde bâtisse ancienne en pierre, actuellement en mauvais état, vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires.

Autour d'une vaste cour centrale permettant l'accès et les manœuvres des véhicules, l'ensemble bénéficie d'importantes dépendances agricoles totalisant plus de 750 m² :

  • stabulation d'environ 520 m²,
  • bâtiment d'exploitation d'environ 144 m²,
  • grange agricole d'environ 87 m²,
  • garage d'environ 33 m².

Les bâtiments présentent le caractère authentique des constructions rurales corréziennes avec murs en pierre, volumes généreux et charpentes apparentes offrant un fort potentiel de transformation.

L'ensemble foncier représente 3 hectares 28 ares 43 centiares composés de terres, prés et jardin. Un agréable étang privatif complète la propriété et constitue un véritable atout pour les amateurs de nature, de pêche ou de projets de loisirs.

Cette propriété conviendra à de nombreux projets :

  • activité agricole ou para-agricole,
  • propriété équestre,
  • activité artisanale avec besoins de stockage,
  • projet touristique ou d'accueil,
  • résidence principale ou secondaire avec dépendances,
  • investissement foncier.

La maison principale est classée DPE E. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les atouts

✔ Plus de 3,28 hectares de terrain

✔ Étang privatif

✔ Plus de 750 m² de bâtiments agricoles et dépendances

✔ Cour intérieure facilitant les accès

✔ Maison d'habitation existante

✔ Ancien bâti en pierre

✔ Nombreuses possibilités d'aménagement

✔ Environnement rural calme et préservé

Vente interactive

La vente est organisée sous forme de vente interactive.

Le prix affiché de 50 000 € correspond à la première offre possible. Les offres seront reçues sur la plateforme de vente interactive dédiée selon le calendrier fixé par l'étude.

Ce prix ne constitue pas un prix de vente ferme et définitif. Le vendeur conserve la liberté d'accepter ou de refuser toute offre qui lui serait présentée...

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un ensemble rural disposant de dépendances importantes, de foncier et d'un étang, au sein d'un environnement naturel particulièrement agréable.

Type

Propriété (Ferme)

Pièce

4

Chambre

2

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

100 m²

Surface jardin

32 843 m²

Surface parcelle cadastrale

32 843 m²

Équipements et atouts

Sous-sol Grenier Vieilles pierres Garage Dépendances Étang Campagne Belle vue Bonne exposition

Renseignements sur les visites

Pour toute demande de visite, merci de vous inscrire préalablement sur le site 36 heures-immo et de réserver un créneau horaire sur ce site.

En cas de difficulté, vous pouvez nous contacter aux numéros suivants : 06.48.52.66.74 ou au 06.86.78.06.43.

Référence du bien : 36h ferme Lubersac

Emplacement

Adresse : Impasse de Bourbouloux, 19210 Lubersac

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

Ce bien est exempté de diagnostic de performance énergétique.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +4 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

BL

Votre contact dédié

Bertrand Laignelot

Ce bien vous est proposé en exclusivité par SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

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40 000 €

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