Maison · Vente interactive terminée Coursac (24430) 3 Pièces 76 m² 2 800 m²

SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES Notaire

Maison avec grand terrain arboré et piscine aux portes de Périgueux

Située sur la commune de Coursac, à seulement 7 minutes du Pont du Cerf et de l'échangeur A89 (sortie n°15), cette maison individuelle de plain-pied avec quelques marches intérieures développe environ 76 m² habitables, auxquels s'ajoutent 10 m² de bureau aménagé dans l'ancien garage, et bénéficie d'un environnement privilégié sur une parcelle arborée d'environ 6 000 m².

Elle comprend une entrée, une cuisine et deux chambres d'un même niveau, un séjour avec cheminée accessible par trois marches et une salle d'eau et des WC indépendant accessibles également par quelques marches.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine dont le fonctionnement n'a pas été vérifié, ainsi que d'un vaste terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété dispose également d'un abri de jardin récent en bois ainsi que d'un ancien garage accueillant notamment la machinerie de la piscine.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années :

  • isolation des combles ;
  • menuiseries PVC double vitrage ;
  • volets roulants électriques ;
  • portail motorisé.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie verdoyant, d'espace et d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution après travaux de modernisation.

Informations importantes

  • Assainissement individuel ayant fait l'objet d'un contrôle récent (rapport consultable sur le site 36h-Immo), conclu comme non conforme en raison de l'impossibilité d'inspecter certains ouvrages ;
  • Couverture en plaques de fibrociment recouvertes de tuiles.

Les atouts

✔ Parcelle arborée d'environ 6 000 m²
✔ Environnement calme à proximité immédiate de Périgueux
✔ Maison principalement de plain-pied
✔ Piscine et terrasse
✔ Bureau indépendant
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants électriques
✔ Portail motorisé

Type

Maison (Pavillon)

Pièce

3

Chambre

2

Salle d'eau

1

WC

1

Surface habitable

76 m²

Surface jardin

2 800 m²

Surface parcelle cadastrale

6 092 m²

Équipements et atouts

Cheminée Cellier/Buanderie Lumineux Jardin Terrasse Dépendances Piscine Campagne

Renseignements sur les visites

Pour toute demande de visite, merci de vous inscrire au préalable sur le site 36 heures-immo puis de réserver directement un créneau horaire sur ce site.

Vous pouvez également nous contacter aux numéros suivants: 06.86.78.06.43.

Référence du bien : 36H - COURSAC

Emplacement

Adresse : 19 Route des Brujoux, 24430 Coursac

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

F

233 kWh/m²/an

GES

F

72 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 23/04/2026

Coûts énergétiques : 2 220 € – 3 070 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +6 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

BL

Votre contact dédié

Bertrand Laignelot

Ce bien vous est proposé en exclusivité par SELAS LATOUR ET ASSOCIES, NOTAIRES

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1re offre possible

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