Général
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 145 m² - Surface habitable
- 422 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Bouguenais (44340)
Maison
6 Pièces
145 m2
1re offre possible
330 000 €
Vente interactive · Bouguenais (44340) Maison 6 Pièces 145 m2 Proposé par IAD - Julien SONET
1re offre possible dès
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cave
- Cellier/Buanderie
- Fibre
Extérieur
- Garage
- Terrasse
- Dépendances
Autres informations
- Aucune donnée
Description du bien
MAISON DE VILLAGE PROCHE CROIX JEANNETTE
Venez découvrir cette charmante maison de village de 145 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des transports et des écoles, avec un accès rapide au périphérique.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 72,5 m², ouverte vers l’extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec rangements, dont certaines avec mezzanine ou verrière pour une touche de caractère et un esprit loft.
Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse de 40 m² exposée Sud-Est, d’un jardin tourné vers la nature, le tout sur une parcelle clôturée de 422 m², piscinable. Garage, dépendance, chauffage au sol, panneaux solaires et prestations confort viennent compléter ce bien.
Référence du bien : Maison Bouguenais
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 13/09/2025
A
B
C
D
E
F
G
129 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
5 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 670 €
2 330 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents
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Emplacement
Localisation approximative centrée sur Bouguenais avec un rayon visuel.
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