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Vente intéractive - Sore (40430) Maison (Maison individuelle) 5 pièces 104 m2 995 m2 Proposé par IAD - Lydie LENGLET

1re offre possible dès

135 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • Vente Maison de 104m² habitables avec jardin de 995m² à SORE (40)
  • Vente Maison de 104m² habitables avec jardin de 995m² à SORE (40)
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Les caractéristiques

Général

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • 104 m² - Surface habitable
  • 995 m² - Surface jardin
  • 995 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Cheminée
  • Dressing
  • Cellier/Buanderie
  • Fibre

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces
  • Campagne

Description du bien

Vente Maison de 104m² habitables avec jardin de 995m² à SORE (40)

La présente annonce est soumise à la vente Interactive. 
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe 
d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres 
d'achat à l'intention du vendeur. 
Début des offres d'achat en ligne (à compléter) jour mois à heure 
Fin des offres d'achat en ligne : (à compléter) jour mois à heure 
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les 
conditions lui conviennent. 
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. 

A Sore, au nord des Landes à 1 heure de Bordeaux et d’Arcachon. Charmante maison de plain-pied de 104 m² environ sur un terrain de 995m² avec Terrasse et Jardin arboré.
Cette maison traditionnelle de type Landaise de plain-pied, datant de 1981, offre un potentiel incroyable qui n'attend que vous. 
Vous serez séduit par son confort de vie, écoles Maternelle/Primaire, Médecins, Dentiste, kinésithérapeute, Ostéopathe, Coiffeur, Boulangerie, Tabac/presse, Restaurants, etc... pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, les alentours regorgent de possibilités et vous offrent un cadre de vie unique. Le quartier est situé proche de la piscine municipale, des terrains de Tennis, d'un skate-park, etc... idéal pour les petits et grands. Un merveilleux compromis entre les avantages de la campagne et de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'une construction Landaise. Le salon/Salle à manger spacieux ouvert sur la cuisine équipée d’un insert à granules, vous offrent une surface généreuse de 46 m², idéale pour accueillir vos proches ou vous pourrez y concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également trois chambres, salle d'eau avec sa douche à l'Italienne entièrement rénovée.

Le jardin arboré et la terrasse couverte de 25m² sont des espaces extérieurs qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Le potentiel de cette propriété est indéniable, offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix à votre image.

Parmi les atouts de cette maison, on retrouve un cellier/buanderie pour stocker vos affaires, ainsi qu' un garage aux nombreuses possibilités, 4e chambre possible, salle de jeu, salle de sport, etc...De plus, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit, un véritable avantage pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Cette maison à Sore est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial dans un cadre verdoyant et paisible proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal. Une visite s'impose. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter.

Référence du bien : n° 2012880

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 12/11/2024

A B C D E F G

244 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

7 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 970 € 2 720 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Sore avec un rayon visuel.

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