Général
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 104 m² - Surface habitable
- 995 m² - Surface jardin
- 995 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Sore (40430)
Maison (Maison individuelle)
1re offre possible
135 000 €
1re offre possible dès
135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vente Maison de 104m² habitables avec jardin de 995m² à SORE (40)
La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
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A Sore, au nord des Landes à 1 heure de Bordeaux et d’Arcachon. Charmante maison de plain-pied de 104 m² environ sur un terrain de 995m² avec Terrasse et Jardin arboré.
Cette maison traditionnelle de type Landaise de plain-pied, datant de 1981, offre un potentiel incroyable qui n'attend que vous.
Vous serez séduit par son confort de vie, écoles Maternelle/Primaire, Médecins, Dentiste, kinésithérapeute, Ostéopathe, Coiffeur, Boulangerie, Tabac/presse, Restaurants, etc... pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, les alentours regorgent de possibilités et vous offrent un cadre de vie unique. Le quartier est situé proche de la piscine municipale, des terrains de Tennis, d'un skate-park, etc... idéal pour les petits et grands. Un merveilleux compromis entre les avantages de la campagne et de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme d'une construction Landaise. Le salon/Salle à manger spacieux ouvert sur la cuisine équipée d’un insert à granules, vous offrent une surface généreuse de 46 m², idéale pour accueillir vos proches ou vous pourrez y concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également trois chambres, salle d'eau avec sa douche à l'Italienne entièrement rénovée.
Le jardin arboré et la terrasse couverte de 25m² sont des espaces extérieurs qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Le potentiel de cette propriété est indéniable, offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix à votre image.
Parmi les atouts de cette maison, on retrouve un cellier/buanderie pour stocker vos affaires, ainsi qu' un garage aux nombreuses possibilités, 4e chambre possible, salle de jeu, salle de sport, etc...De plus, l'installation de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit, un véritable avantage pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Cette maison à Sore est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon familial dans un cadre verdoyant et paisible proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal. Une visite s'impose. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter.
Référence du bien : n° 2012880
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 12/11/2024
244 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
7 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation approximative centrée sur Sore avec un rayon visuel.
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