Vente interactive · Rennes (35000) Fonds et/ou Murs Commerciaux (Local commercial) 2 Pièces Proposé par CHEUVREUX RENNES

CHEUVREUX AM-SB

Exclusivité de l'Etude Notarial CHEUVREUX RENNES.

Au coeur du centre historique de Rennes, découvrez un local commercial rare à la vente, bénéficiant d'un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Situé sur un  axe dynamique et particulièrement passant reliant la Place du Parlement à la Place de la République, ce bien offre une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable avec des charges maîtrisées et un fort rendement au m².

Grâce à sa configuration optimisée et sa visibilité, il convient parfaitement à de nombreux concepts actuels et porteurs.

À seulement quelques minutes à pied de la Place Saint-Germain, de la Mairie et de République, ce local profite d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun.

Le bien comprend :

Une surface commerciale d'environ 30 m² sur deux niveaux 

Une cave en sous-sol

Un emplacement stratégique :
À 2 minutes de la Place Saint-Germain (métro ligne B)
À 2 minutes de République (métro ligne A et réseau bus)
Flux piéton constant
Environnement commerçant et institutionnel de qualité

Informations copropriété :
Copropriété de 39 lots
4 lots d'habitation
4 lots commerciaux
Charges courantes annuelles : 451 EUR / an

Un bien confidentiel et particulièrement bien situé, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter durablement au sein d'une adresse emblématique du centre rennais.

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Référence du bien : CHEUVREUX R1