Général
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bain
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- 263 m² - Surface habitable
- 3035 m² - Surface jardin
Vente interactive · Rochefort-en-Terre (56220)
Maison
9 pièces
263 m2
1re offre possible
240 000 €
Vente intéractive - Rochefort-en-Terre (56220) Maison 9 pièces 263 m2 3035 m2 Proposé par IAD - servane de fromont
1re offre possible dès
240 000 €
Soit 224 592,93 € + Honoraires de négociation TTC : 15 407,07 €
Soit 6,86% à la charge de l'acquéreur
Les caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Cellier/Buanderie
- Fibre
Extérieur
- Jardin
- Garage
Autres informations
- Campagne
Description du bien
Longère à Rochefort en Terre
Située à Rochefort-en-Terre, à proximité des commerces et des écoles, et à moins d’un kilomètre de l’entrée du château, cette propriété en pierre bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un village emblématique, connu pour son charme, son attractivité touristique et la magie de ses illuminations de Noël.
Implantée sur un terrain de 3 035 m², cette propriété de 264 m² habitables se compose aujourd’hui de deux maisons mitoyennes et communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’usage : grande maison familiale, logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet locatif, gîte ou activité de chambres d’hôtes.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :
- une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée insert,
- une cuisine spacieuse de 20 m²,
- une chambre de plain-pied de 9 m²,
- une salle d’eau
- une buanderie communicante de 9m2 avec un garage de 40 m².
À l’étage, un grand palier avec rangements dessert :
- Trois grandes chambres 13, 19 et 28m2 (Possibilité de faire des chambres supplémentaires à l'étage)
- une salle de bain spacieuse de 18m2 avec douche et baignoire balnéo.
Au-dessus du garage, un grenier de 70 m² déjà partiellement aménagé (mezzanine isolée et plaquée, électricité installée, plancher bois existant) offre la possibilité de créer un troisième logement indépendant ou un gîte, avec un réel potentiel de rentabilité (chiffres disponibles sur demande).
La seconde maison : Communicante avec la maison principale, elle peut facilement devenir indépendante grâce à une porte de séparation et à la possibilité de créer une entrée dédiée avec jardin privatif.
Entièrement rénovée pour une activité de chambres d’hôtes, elle se compose au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie avec poêle à pellets de 26m2
- une cuisine indépendante.
À l’étage :
- deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de WC privatifs.
Le deuxième niveau de 45m2 permet la création d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC, les aménagements étant déjà bien avancés (isolation, cloisons, ouvertures, sanitaires installés).
Confort et équipements Pompe à chaleur réversible installée en 2024, assurant le chauffage et la climatisation.
Une maison à fort potentiel, adaptée à de nombreux projets ou à une grande maison familiale.
Ses volumes, son jardin et son environnement naturel en font un véritable havre de paix, au sein de l’un des villages les plus prisés de Bretagne.
Des travaux sont à prévoir.
La présente annonce est soumise à la vente interactive 36h immo. Prix de départ : 240 000 €FAI.
Ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur (une visite du bien est obligatoire pour y avoir accès).
Référence du bien : 1962239
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 31/10/2024
A
B
C
D
E
F
G
222 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
7 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
3 630 €
4 980 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Rochefort-en-Terre avec un rayon visuel.
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