Maison à vendre · Vente interactive Saint-Julien-de-Vouvantes (44670) 4 Pièces 165 m² 5 595 m²

HP_IMMO CONSEILS Agent immobilier

Maison de bourg et terrain non attenant de 5595m2

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »
En exclusivité, HP Immo Conseils vous propose cette maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Idéalement située dans le bourg, avec un accès à pieds aux commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, tabac/bar, supérette), et à seulement 15min de Saint Mars la Jaille et de Chateaubriant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte, d'une pièce de vie avec cheminée insert, et d'un WC indépendant.
Le premier étage dessert 3 chambres, une salle de jeux, une buanderie, et une salle de bain avec WC.
Un grenier est entièrement aménageable au second étage, et une cave avec un puits complète ce bien.
Pour les amoureux de la nature, profitez d'un terrain de loisir non attenant de 5600m2 situé à seulement quelques pas de cette maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1

Type

Maison

Pièce

4

Chambre

3

Salle de bain

1

Salle d'eau

1

WC

2

Surface habitable

165 m²

Surface parcelle cadastrale

5 595 m²

Nombre de lots

2

Équipements et atouts

Cave Cheminée Ecoles Commerces

Référence du bien : AD20240417

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Saint-Julien-de-Vouvantes avec un rayon visuel.

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

C

123 kWh/m²/an

GES

A

4 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 21/04/2023

Coûts énergétiques : 1 220 € – 1 700 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

HP

Votre contact dédié

Hervé Petitgas

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1re offre possible

107 000 €