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Vente intéractive - Brugheas (03700) Appartement (Appartement ancien) 4 pièces 112 m2 Proposé par IAD - carole dabkowski

1re offre possible dès

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • appartement rdc 112 m² au CHATEAU DE BRUGHEAS
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Les caractéristiques

Général

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 112 m² - Surface habitable

Intérieur

  • Cave
  • Accès PMR
  • Fibre

Extérieur

  • Parking

Autres informations

  • Calme
  • Campagne

Description du bien

appartement rdc 112 m² au CHATEAU DE BRUGHEAS

EXCLUSIVITÉ — VENTE INTERACTIVE                                                                                   

Appartement de caractère au château de Brugheas — 112 m² — Un bien rare. Un cadre unique. Au cœur d’un château du XIXe siècle, dans une petite copropriété de 10 lots seulement, cet appartement de 112 m² en rez-de-chaussée est une rareté sur le secteur. Pierres apparentes, moulures d’époque, grandes fenêtres, hauteurs sous plafond généreuses, vue sur parc verdoyant :                                     le charme de l’ancien est là, sans les contraintes — pas de jardin, pas d’entretien extérieur.

 L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine semi équipée, d’un grand salon séjour, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain et WC aux normes PMR, puis un second WC À moins de 10 minutes de Vichy, le bien offre tout le confort moderne : chauffage au sol électrique, fibre optique, VMC, salle de bain aux normes PMR, deux caves et deux places de stationnement dans la cour du château.

Une copropriété saine, des charges justifiées. Les charges (204 €/mois) sont à la hauteur d’un cadre d’exception. Taxe foncière : 1 165 €/an. Investisseurs : bien rare à la location sur ce secteur, il a été loué sur la durée. Rendement locatif solide garanti.

Idéal pour un couple, une famille, de jeunes retraités — ou un investisseur avisé. Un appartement authentique, spacieux et lumineux, idéal pour les amateurs de lieux de caractère recherchant calme, charme et proximité de Vichy. (9 kms de Vichy et 6 kms de Bellerive) Maison des Assistantes Maternelles et Ecoles à Brugheas, collège à Bellerive, lycée à Cusset.

 « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 89000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Début des offres d'achat en ligne du 10 mai 2026

Fin des offres d'achat en ligne au 17 mai 2026 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Référence du bien : jean marc laval

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 30/05/2025

A B C D E F G

198 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

6 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 700 € 2 360 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

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Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

12 Rue du Château 03700 Brugheas, 03700 Brugheas

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