Vente intéractive - Charmois-l'Orgueilleux (88270) Maison (Corps de ferme) 8 pièces 242 m2 2549 m2 Proposé par IAD - STEPHANIE THIEBAUT

À Charmois-l’Orgueilleux, à seulement 20 minutes d’Épinal et proche de Girancourt, cette ancienne ferme de 1851 séduit par son cachet préservé et sa rénovation soignée, dans un environnement calme avec école, boulangerie et vie de village.

Une atmosphère chaleureuse dès l’entrée

La maison a su conserver son âme : sols en pierre, poutres apparentes, escalier ancien, matériaux nobles. Chaque espace a été repensé avec cohérence, dans le respect du bâti d’origine.

• Cuisine de 42 m², véritable pièce de vie, avec piano de cuisson, cuisinière à bois et évier en pierre
• Deux salons aux ambiances différentes, dont un avec cheminée
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Pièce au rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins
• Buanderie et WC indépendant

Un étage lumineux et confortable

• 3 chambres, dont certaines avec parquet ancien revisité
• Dressing et loggia couverte
• Espace salon ou bureau
• Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche
• WC indépendant

Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un extérieur à vivre

Terrain clos et arboré de 2 549 m², propice au calme et à l’intimité :

• Terrasse accessible depuis la cuisine
• Jardin agréable et bien exposé
• Stationnement facile à l’avant

Dépendances pleines de possibilités :

• Grange de 90 m²
• Écurie de 70 m²
• Dépendance de 35 m²
• Cave voûtée en pierre

Des prestations sérieuses

Rénovation réalisée avec exigence et matériaux de qualité :

• Toiture refaite en 2023
• Chaudière bois récente avec ballon tampon
• Micro-station conforme
• Isolation et menuiseries performantes

Aucun gros travaux à prévoir.

Un lieu de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation de qualité.