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Vente intéractive - Esmans (77940) Maison (Maison individuelle) 5 pièces 130 m2 Proposé par IAD - CYRIL GRAFFAGNINO

1re offre possible dès

200 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • MAISON 5 PIECES + JARDIN - IDEAL POUR VIVRE DE PLAIN-PIED - PROCHE DES COMMODITES
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Les caractéristiques

Général

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • 130 m² - Surface habitable
  • 550 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Rangements/Placards
  • Cellier/Buanderie
  • Fibre

Extérieur

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Calme
  • Campagne
  • Lotissement

Description du bien

MAISON 5 PIECES + JARDIN - IDEAL POUR VIVRE DE PLAIN-PIED - PROCHE DES COMMODITES

Cette maison, idéale pour une Famille, est située à Esmans, un agréable village proche de Montereau-Fault-Yonne. 

Le rez-de-chaussée de ce bien est composé d’un sas d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une pièce Cellier/buanderie vient compléter la composition du rez-de-chaussée.
L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Ce bien est édifié sur un terrain entièrement clos de 553 m2 dans un quartier paisible. 
L'extérieur est composé d'un jardin aménagé, d'un atelier, d'une terrasse et d'un abri de jardin.

HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT A L’EGOUT / FIBRE

+ Possibilité de vivre de Plain-pied
+ Secteur calme et paisible, proche des commodités 

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis disponible 7j/7

Référence du bien : 1976686

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 02/10/2025

A B C D E F G

193 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

39 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

1 910 € 2 650 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Localisation approximative centrée sur Esmans avec un rayon visuel.

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.