IAD - Kimbeurley LAUGAUDIN
Agent immobilier
Villa de plain-pied avec beaux volumes et fort potentiel
Située dans un environnement calme et agréable à Florensac, cette villa de plain-pied développe environ 134 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture atypique et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière d’environ 45 m², sublimée par une magnifique charpente apparente en bois massif, issue d’un édifice de caractère, apportant un cachet unique et une véritable âme à la maison. Une mezzanine surplombe cet espace et offre un volume supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
La cuisine ouverte, spacieuse et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite à des moments conviviaux en famille.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain et un WC indépendant, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.
Un garage de plus de 30 m² avec buanderie attenante complète le bien et permet un espace de stockage appréciable.
Implantée sur une parcelle d’environ 680 m², la propriété bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse accessible depuis les pièces de vie, un espace barbecue et un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Construite en 2006 et rénovée, la maison est en très bon état. Elle dispose de la climatisation réversible garantissant un confort de vie optimal.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère recherchant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE: 299 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, qui resteront libres dans le choix de l’offre qu’ils souhaitent retenir. Ce mode de vente innovant ne génère aucun frais supplémentaire pour les acquéreurs.
Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et son mode d’acquisition innovant.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
1
Salle d'eau
1
WC
1
Surface habitable
134 m²
Surface parcelle cadastrale
680 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Prenez rendez-vous sur les créenaux de visites proposés s'il vous plait. En cas d'indisponilibité contactez moi au 06.01.20.02.33.
Référence du bien : BOYER
Localisation approximative centrée sur Florensac avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C134 kWh/m²/an
GES
C19 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 01/08/2024
Coûts énergétiques : 1 740 € – 2 450 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
299 000 €