Général
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bain
- 2 WC
- 82.27 m² - Surface habitable
Vente interactive · Menton (06500)
Appartement
4 pièces
82.27 m²
1re offre possible
300 000 €
Vente intéractive - Menton (06500) Appartement 4 pièces 82.27 m² Proposé par IAD - Anne Sophie COCINO
1re offre possible dès
300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les caractéristiques
Intérieur
- Aucune donnée
Extérieur
- Terrasse
Autres informations
- Centre ville
Description du bien
Appartement 4 pièces - Menton
Situé à Menton, cet appartement 4 pièces de 82,25 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses très beaux volumes, notamment une spacieuse pièce de vie de 35 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres indépendantes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
La cuisine équipée est prête à l’exploitation, un véritable atout pour une installation rapide ou une mise en location immédiate. Le bien est également équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 15 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un coin repas.
Ce bien présente un fort potentiel et s’adapte à différents projets :
- Résidence principale pour une famille à la recherche d’espace et de praticité
- Investissement locatif, idéal pour de la colocation étudiante grâce à ses trois chambres
- Location saisonnière, parfaitement adaptée pour accueillir plusieurs personnes, très recherchée en période estivale
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie et rentabilité.
Référence du bien : 1992618
Diagnostics immobiliers
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 09/08/2024
A
B
C
D
E
F
G
82 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
6 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
1 210 €
1 690 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Localisation approximative centrée sur Menton avec un rayon visuel.
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