Vente interactive · Freneuse (78840) Maison (Villa) 10 Pièces 335 m2 Proposé par SELAS LATOUR Etude de Paris

VILLA avec piscine - 10 pièces – Vexin / Rolleboise (50 min de Paris)

À seulement 50 min de Paris (A13/A14), 15 min de Giverny et 20 min de Vernon, en lisière de Rolleboise et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique maison en pierre de fin XIXe / début XXe siècle, jolie villa de caractère nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de près de 5 800 m², bordé par les champs.

La maison principale (335 m² habitables) offre de beaux volumes baignés de lumière orientés sud et ouest :

• Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un grand double séjour chaleureux, une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine (accès indépendant très pratique).
• À l'étage : 7 chambres, dont une suite avec balcon-coursive et une avec salle d'eau privative), une salle de bains, une grande bibliothèque avec coin bureau, une lingerie, et une salle d'eau. Un beau palier dessert l'ensemble.
• Au dernier niveau : Une grande salle de jeux mansardée (idéale 5e chambre).

Un potentiel rare (330 m² supplémentaires) : La propriété dispose d'une seconde aile d'environ 330 m² comprenant actuellement un double garage, une chaufferie et des greniers aménageables. Possibilité d'installer un ascenseur.

=> Idéal pour projet familial d'envergure, profession libérale ou gîtes.

Côté intérieur :

• fibre
• double vitrage (portes, fenêtres et velux)
• chauffage central
• deux cheminées 

Côté extérieur :

• Superbe piscine plein sud (10 x 5 m) sans vis-à-vis
• possibilité de stationnement de nombreux véhicules
• terrain de 5.800 m² entièrement clos
• Vue lointaine sur La Roche-Guyon et la vallée de la Seine
• Plusieurs dépendances en bois, carport  3 véhicule et cave à vin

Une alliance parfaite entre charme de l'ancien, calme absolu et prestations de qualité

• Taxe foncière : 6 455 € 

 DPE => un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) projeté a été réalisé avec l'installation simulée d'une pompe à chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire), propulsant le bien en classe B !

Référence du bien : BDU-MAD-2026-03-002

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