Général
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 85 m² - Surface habitable
- 281 m² - Surface parcelle cadastrale
Vente interactive · Talence (33400)
Maison
1re offre possible
299 000 €
1re offre possible dès
299 000 €
Soit 282 075,47 € + Honoraires de négociation TTC : 16 924,53 €
Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur
Echoppe TALENCE (33400) avec garages et jardin
A vendre à Talence, 41 rue Danguilhem, à proximité des boulevards, entre la barrière de PESSAC et la barrière SAINT GENES, à 10mn à pied des commerces, services et des établissements scolaires, une échoppe de plain pied de 85m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle bains, cave et 2 garages.
La parcelle a une surface de 281m². Elle est située en zone UP 37-3L30 du plan local d'urbanisme.
Chaudière gaz à condensation.
Fenêtres double vitrage sur rue et porte d'entrée récentes.
Isolation en toiture récente.
Cette maison est en vente par le principe de recherche d'acquéreurs par appel d'offres sur le site 36H Immo, site de ventes interactives.
Pour participer : rien de plus simple.
- allez sur le site 36H immo et inscrivez vous. Si vous êtes déjà inscrit, identifiez vous.
- Visitez le bien, aux heures indiquées ou en prenant rendez-vous au 06 40 49 53 06.
- Déposez votre pièce d'identité
- Signez en ligne la demande d'agrément
- Le 22 avril, jour des dépôt des offres, déposez les en cliquant sur votre ordinateur
Cette vente est totalement anonyme, seuls les montants des offres des participants sont visibles.
Les avantages, transparence, vente ouverte à tous, pas d'argent à déposer pour participer, rapidité,...
L'offre retenue sera confirmée par un compromis de vente devant le notaire.
Aucune condition d'urbanisme (DP, PC,...) ne sera acceptée.
Référence du bien : Echoppe TALENCE
Pour visiter inscrivez vous dans les créneaux disponibles : -Mercredi 18 mars : 10h-12h30 ; 16h30-18h00 -Vendredi 20 mars : 9h-11h -Mardi 24 mars : 12h00-14h30 -Lundi 30mars : 14h-16h00 -Jeudi 2 avril : 11h00-12h30 -Mercredi 8 avril : 16h30-18h30 -Mardi 14 avril : 12h00-14h00 -Vendredi 17 avril : 9h00-11h00 -lundi 20 mardi 21
DPE
Diagnostic de performance énergétique
Réalisé le 09/03/2026
298 kWh/m²/an
GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre
64 kg CO₂/m²/an
Coûts énergétiques
Estimation annuelle des coûts d'énergie
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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41 rue Danguilhem, 33400 Talence
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