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Vente intéractive - Talence (33400) Maison 3 pièces 85 m2 Proposé par SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

1re offre possible dès

299 000 €

Soit 282 075,47 € + Honoraires de négociation TTC : 16 924,53 €

Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

  • Echoppe TALENCE (33400) avec garages et jardin
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Les caractéristiques

Général

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 WC
  • 85 m² - Surface habitable
  • 281 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cave

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse

Autres informations

  • Calme
  • Ecoles
  • Commerces
  • Centre ville

Description du bien

Echoppe TALENCE (33400) avec garages et jardin

A vendre à Talence, 41 rue Danguilhem, à proximité des boulevards, entre la barrière de PESSAC et la barrière SAINT GENES, à 10mn à pied des commerces, services et des établissements scolaires, une échoppe de plain pied de 85m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle bains, cave et 2 garages.
La parcelle a une surface de 281m². Elle est située en zone UP 37-3L30 du plan local d'urbanisme.
Chaudière gaz à condensation.
Fenêtres double vitrage sur rue et porte d'entrée récentes.
Isolation en toiture récente.

Cette maison est en vente par le principe de recherche d'acquéreurs par appel d'offres sur le site 36H Immo, site de ventes interactives.

Pour participer : rien de plus simple.
- allez sur le site 36H immo et inscrivez vous. Si vous êtes déjà inscrit, identifiez vous.
- Visitez le bien, aux heures indiquées ou en prenant rendez-vous au 06 40 49 53 06.
- Déposez votre pièce d'identité
- Signez en ligne la demande d'agrément
- Le 22 avril, jour des dépôt des offres, déposez les en cliquant sur votre ordinateur
Cette vente est totalement anonyme, seuls les montants des offres des participants sont visibles.
Les avantages, transparence, vente ouverte à tous, pas d'argent à déposer pour participer, rapidité,...
L'offre retenue sera confirmée par un compromis de vente devant le notaire.
Aucune condition d'urbanisme (DP, PC,...) ne sera acceptée.

Référence du bien : Echoppe TALENCE

Renseignements sur les visites

Pour visiter inscrivez vous dans les créneaux disponibles : -Mercredi 18 mars : 10h-12h30 ; 16h30-18h00 -Vendredi 20 mars : 9h-11h -Mardi 24 mars : 12h00-14h30 -Lundi 30mars : 14h-16h00 -Jeudi 2 avril : 11h00-12h30 -Mercredi 8 avril : 16h30-18h30 -Mardi 14 avril : 12h00-14h00 -Vendredi 17 avril : 9h00-11h00 -lundi 20 mardi 21

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 09/03/2026

A B C D E F G

298 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

64 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 280 € 3 130 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents

Restreint

+13 documents

Accès réservé aux utilisateurs avec une visite validée du bien.

13 documents restreints

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

41 rue Danguilhem, 33400 Talence

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

Votre offre est retenue ? Finalisez l'achat avec nos experts et signez en toute sérénité.