A vendre à Talence, 41 rue Danguilhem, à proximité des boulevards, entre la barrière de PESSAC et la barrière SAINT GENES, à 10mn à pied des commerces, services et des établissements scolaires, une échoppe de plain pied de 85m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, WC, salle bains, cave et 2 garages.
La parcelle a une surface de 281m². Elle est située en zone UP 37-3L30 du plan local d'urbanisme.
Chaudière gaz à condensation.
Fenêtres double vitrage sur rue et porte d'entrée récentes.
Isolation en toiture récente.
Cette maison est en vente par le principe de recherche d'acquéreurs par appel d'offres sur le site 36H Immo, site de ventes interactives.
Pour participer : rien de plus simple.
- allez sur le site 36H immo et inscrivez vous. Si vous êtes déjà inscrit, identifiez vous.
- Visitez le bien, aux heures indiquées ou en prenant rendez-vous au 06 40 49 53 06.
- Déposez votre pièce d'identité
- Signez en ligne la demande d'agrément
- Le 22 avril, jour des dépôt des offres, déposez les en cliquant sur votre ordinateur
Cette vente est totalement anonyme, seuls les montants des offres des participants sont visibles.
Les avantages, transparence, vente ouverte à tous, pas d'argent à déposer pour participer, rapidité,...
L'offre retenue sera confirmée par un compromis de vente devant le notaire.
Aucune condition d'urbanisme (DP, PC,...) ne sera acceptée.
Type
Maison
Pièce
3
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
85 m²
Surface parcelle cadastrale
281 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Pour visiter inscrivez vous dans les créneaux disponibles : -Mercredi 18 mars : 10h-12h30 ; 16h30-18h00 -Vendredi 20 mars : 9h-11h -Mardi 24 mars : 12h00-14h30 -Lundi 30mars : 14h-16h00 -Jeudi 2 avril : 11h00-12h30 -Mercredi 8 avril : 16h30-18h30 -Mardi 14 avril : 12h00-14h00 -Vendredi 17 avril : 9h00-11h00 -lundi 20 mardi 21
Référence du bien : Echoppe TALENCE
Adresse : 41 rue Danguilhem, 33400 Talence
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Diagnostics immobiliers
DPE
E298 kWh/m²/an
GES
E64 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 09/03/2026
Coûts énergétiques : 2 280 € – 3 130 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+13 documents restreints
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Laurent KEIFLIN
Ce bien vous est proposé en exclusivité par SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE
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1re offre possible
299 000 €