Vente intéractive - Arcachon (33120) Appartement 3 pièces 45 m² Proposé par CRAVE IMMOBILIER

APPARTEMENT T3 DUPLEX MOULLEAU

- Exclusivité - Idéal investisseur ou résidence secondaire

Le cabinet CRAVE Immobilier vous propose ce charmant duplex 3 pièces entièrement rénové, situé à seulement 50 mètres de la jetée et des commerces du Moulleau, au cœur du très prisé quartier d'Arcachon.
Niché au 1er étage de la résidence emblématique en première ligne « Le Royal Moulleau », reconnue pour son cachet et son histoire, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel en bord de Bassin.

Il se compose :
- d’une entrée avec rangements,
- d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est avec vue dégagée et aperçu Bassin,
- d’une cuisine séparée,
- d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres confortables avec rangements complètent l’ensemble.
La résidence dispose d’un local vélos, idéal pour profiter pleinement du front de mer. Un cellier privatif est également inclus pour optimiser le stockage.

Les atouts :
- Emplacement premium en première ligne
- 2 chambres
- Exposition Sud/Est
- À 50 m de la jetée
- Aperçu Bassin

À savoir :
- Pas de place de stationnement
- Cellier privatif
- Local vélos
- Boîte à clefs (LCD possible)
- Taxe foncière : 1 219 €
- Charges : 115 € / mois

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif saisonnier ou à un pied-à-terre au cœur du Bassin.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Référence du bien : 2568