Guipavas - Bourg | Maison de caractère à rénover intégralement
Située au coeur de Guipavas, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cette maison des années 30 offre une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à transformer.
Élevée sur sous-sol complet à usage de cave, la maison développe une organisation fonctionnelle laissant une large place à la créativité.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée desservant un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'étage, une pièce palière permet l'accès à une chambre, une salle de bains et un espace dressing, offrant différentes possibilités de redistribution des volumes.
Un élément distinctif de ce bien : deux accès indépendants, l'un par la rue de Brest, l'autre par la rue Laënnec, constituant un atout réel pour des projets d'aménagement évolutifs ou différenciés.
⚠️ Ce bien nécessite une rénovation globale ainsi qu'un traitement important des bois (cf au devis établi par la société YAMS TRAITEMENT). Ces travaux devront impérativement être intégrés dans le projet d'acquisition.
Ce bien s'adresse donc à un public averti désireux de s'engager dans un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur central et recherché de Guipavas.
📌 Vente notariale interactive
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site 36h-immo
Type
Maison
Pièce
5
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
94,63 m²
Surface parcelle cadastrale
596 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : MAI012
Adresse : 135 rue de Brest, 29490 Guipavas
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Diagnostics immobiliers
DPE
G700 kWh/m²/an
GES
C23 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 13/10/2025
Coûts énergétiques : 4 960 € – 6 740 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Mathieu RIOUAL
Ce bien vous est proposé en exclusivité par QUID NOVI - BREST, Mes QUEINNEC, THUBERT...
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1re offre possible
133 738 €