LVI immo
Agent immobilier
LVI IMMO, spécialiste de la vente interactive , vous présente cette superbe villa idéalement située à Lattes Port Ariane, au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et salle de réception.
- Édifiée sur une parcelle de 184 m², cette maison de 99 m² habitables offre de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel :
-Une pièce de vie lumineuse de 39 m², ouverte sur un jardin calme et verdoyant,
-Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,
-Une salle d'eau élégante et parfaitement agencée.
-Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien rare sur le secteur.
- Un cadre de vie privilégié, à deux pas du port, des commerces et des transports.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Visites :
- Jeudi 27 novembre de 12h à 14h
- Vendredi 28 novembre de 13h à 15h
- Lundi 1er décembre de 12h à 14h
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Contact : Emmanuel CLEMENT agent commercial RCS537 703 290 - emmanuel.clement@lvi-immo.com – 06 85 95 30 47
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
98,86 m²
Surface parcelle cadastrale
184 m²
Nombre de lots
45
Charges
1 200 €
Équipements et atouts
Référence du bien : LVI269
Adresse : 8 Rue Toscane, 34970 Lattes
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C90 kWh/m²/an
GES
C14 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 03/07/2025
Coûts énergétiques : 940 € – 1 360 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+6 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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1re offre possible
360 000 €