IAD - ANTOINE GENDRY
Agent immobilier
Maison de Village avec Jardin à Gruge L'Hôpital - Idéal pour Grande Famille
Cette maison de village d'une surface habitable de 104m² (144m2 surface référence DIAG) , construite en 1900. Avec 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour chaleureux avec un coin cheminée pour des soirées cocooning en hiver. La cuisine ouverte est équipée et spacieuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Deux bureaux offrent la possibilité de travailler confortablement à domicile. Deux toilettes ajoutent du confort au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et 2 autres au deuxième étage. Les chambres spacieuses offrent un espace de rangement généreux et une luminosité naturelle agréable. Une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace détente ou bureau.
Le jardin ensoleillé, exposé au nord et au sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs offrent des possibilités infinies pour créer un espace convivial et accueillant. Des places de stationnement sont disponibles à proximité, et les transports en commun sont facilement accessibles.
Proche de l'école, des axes routiers vers Angers et Rennes, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une vie de quartier paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette charmante demeure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Gruge L'Hôpital.
Type
Maison
Pièce
7
Chambre
5
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
104 m²
Surface parcelle cadastrale
929 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1736254
Adresse : 28 Rue de la liberte, 49420 Ombrée d'Anjou
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Diagnostics immobiliers
DPE
E320 kWh/m²/an
GES
B10 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 05/12/2024
Coûts énergétiques : 2 620 € – 3 600 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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