IAD - ANTOINE GENDRY
Agent immobilier
Située dans la charmante ville de Combree, cette magnifique maison traditionnelle de 190m² sur un terrain de 1206m² est un véritable havre de paix. Construite en 1989 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille.
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un grand hall menant à un vaste salon de 44m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine aménagée équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un environnement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également quatre chambres lumineuses, quatre bureaux pour ceux qui travaillent à domicile, deux toilettes, une buanderie et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se relaxer.
La maison dispose d'une terrasse de 30m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Avec un garage pour abriter votre véhicule et une cave pour stocker vos affaires, tout a été pensé pour votre confort.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la télévision par câble vous offrent un cadre de vie moderne et agréable. Le chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur assure une température optimale tout au long de l'année.
Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau à Combree.
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
10
Chambre
4
Salle de bain
1
WC
2
Surface habitable
190 m²
Surface parcelle cadastrale
1 206 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 1611416
Adresse : 15 Montée des Hommeaux (Combrée), 49420 Ombrée d'Anjou
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Diagnostics immobiliers
DPE
D206 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 03/09/2024
Coûts énergétiques : 2 950 € – 4 080 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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