Agde (Hérault), situé entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes des plages, proche tous commerces, écoles, bus et gare, Immo Angels vous propose cet appartement spacieux de type loft, situé au 2éme étage d’un petit immeuble dans le coeur de ville. Avec ses 98 m² habitables, ce bien séduit par son volume, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d’aménagement. L’appartement comprend une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine, une chambre, un coin nuit avec salle de bains et WC séparés, ainsi qu’un espace buanderie/cellier. Pour compléter une cour extérieure de 8 m² qui offre un coin agréable pour se détendre.
Équipements et prestations : Volets en bois, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre
L’avis du professionnel : Cet appartement atypique ne manque pas de cachet ! Son emplacement idéal en plein centre ville, permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Vente interactive : Le prix: 135 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur constitue un prix de première offre possibles, nous soumettrons vos offres directement à l’attention du propriétaire. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de l'assurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Diagnostic C. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail p.thomas@immoangels.com où François Combe au O6 50 41 53 61. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle et François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle
Type
Appartement
Pièce
3
Chambre
2
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
98 m²
Nombre de lots
3
Charges
240 €
Équipements et atouts
Référence du bien : 6469
Adresse : 7 Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C112 kWh/m²/an
GES
C23 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 08/08/2024
Coûts énergétiques : 840 € – 1 180 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
François COMBE
Ce bien vous est proposé en exclusivité par François COMBE Immoangels
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1re offre possible
135 000 €