Diagnostics immobiliers
DPE
B86 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 01/01/2021
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement · Vente interactive terminée Castelnau-le-Lez (34170) 2 Pièces 35 m²
L'Agence pour vous Agent immobilierT1 Bis de 35m2 avec terrasse de 23m2 garage
"Vente interactive sur le site 36h Immo
Charmant T1 avec coin nuit, grande terrasse et box Résidence récente à deux pas du tram La Galine
Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2012, découvrez ce T1 avec coin nuit en excellent état, prêt à accueillir son futur propriétaire. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien réunit confort, fonctionnalité et rentabilité.
L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit bien délimité, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Atout rare : une spacieuse terrasse de 23 m2, orientée sur cour intérieure, au calme absolu. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur.
À seulement 200 mètres, vous accédez facilement au tramway, aux commerces et aux commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la vie quotidienne comme pour la location.
Pourquoi ce bien est une véritable opportunité ?
Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Faibles charges : 80 € par mois
Taxe foncière maîtrisée : 950 €
Estimation locative : 800 € par mois
Forte demande locative sur ce type de surface
Rentabilité immédiate pour un investisseur
Confort de vie idéal pour un primo-accédant
Un emplacement stratégique, un bien clé en main, une vente simplifiée grâce à 36h Immo.
Visites uniquement sur rendez-vous."
Type
Appartement
Pièce
2
Chambre
1
WC
1
Surface habitable
35 m²
Nombre de lots
80
Équipements et atouts
Ascenseur
Garage
Terrasse
Parking
Référence du bien : 1_lagencepourvous
Emplacement
Adresse : 8 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics et documents
Documents du bien
-
+11 documents restreints
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
TP
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Tobias Portmann
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1re offre possible
110 000 €