Immo Angels- Jean-Paul SALASC
Agent immobilier
Maraussan (34), charmant village de l'Hérault, idéalement situé à seulement 10 minutes de Béziers, 15 minutes des plages et 10 minutes des axes autoroutiers. La maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un collège ouvrira ses portes à deux pas en 2025. Cette confortable maison récente avec garage offre une surface de 155 m2 environ sur un terrain de 560m2. Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 60m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse ensoleillée et un jardin arboré ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau, et WC séparé. L'étage se compose de 2 chambres, une salle de bain, un grand dressing et un wc séparé. Solide construction traditionnelle équipée d’une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable, fenêtres PVC double vitrage, fenêtres à galandage, et volets roulants. Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre. Grand garage et prestations modernes pour un confort optimal ! Nous restons à votre écoute pour venir découvrir ce lieu. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Affaire suivie par Jean-Paul SALASC (O6 60 83 80 61) agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Béziers no441 273 240 et EI Clara ALVAREZ (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 621. Bien soumis à la vente interactive via 36H-Immo. Le prix de 260 000€ est celui de première offre possible honoraires agence inclus. Pour toutes informations ou précisions merci de nous contacter.
Type
Maison (Maison individuelle)
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
2
WC
2
Surface habitable
155 m²
Surface parcelle cadastrale
556 m²
Équipements et atouts
Référence du bien : 6352
Localisation approximative centrée sur Maraussan avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
B98 kWh/m²/an
GES
A3 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 01/01/2021
Coûts énergétiques : 941 € – 1 273 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
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Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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Jean-Paul SALASC
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1re offre possible
260 000 €