Maison de Charme restaurée à Vendre à Badens (11800) en Aude (11)
Ce bien, construit en 1900, se trouve sur un terrain arboré de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Il s'agit d'une propriété de caractère rénovée avec des matériaux de qualité, d'une superficie totale de 276m2.
L'ensemble immobilier se compose de :
- 2 maisons indépendantes et pouvant être connectées avec une porte, avec au total 2 salons avec cheminées (une en pierres à double foyer et une en marbre)
- 1 dépendance habitable d'environ 25m2 avec cuisine et salle d'eau
- 3 cuisines, une ouverte sur le séjour - 6 chambres confortables au total
- 1 salles de bain et 3 salles d'eau
- 1 garage pouvant recevoir 2 véhicules
- Un terrain de 2000m2 (dont une partie sauvage) avec terrasses et piscine chauffée idéale pour profiter des journées ensoleillées plus un puit pour l'arrosage du jardin et l'eau des toilettes
- Fibre internet et réseau 5G possible selon votre opérateur
- 8 panneaux photovoltaïques, pour produire votre propre électricité (vous êtes auto-consommateur
- Une vue imprenable sur la Montagne Noire et entièrement sans vis-à-vis
- 60 euros par mois d'énergie en moyenne
- La ville de Carcassonne se trouve à 15 minutes en voiture
- A Badens, vous trouverez : une boulangerie, un cabinet d'infirmiers et un garage automobile.
- Les autres indispensables sont à Trèbes à 4km de la maison.
La maison comprend 7 pièces fermées, dont 6 chambres. Les espaces intérieurs sont bien agencés, permettant une vie familiale confortable. Le bien dispose d'un grenier, d'un sous-sol, ainsi que d'un balcon, d'un jardin et d'une terrasse, offrant ainsi des options supplémentaires pour les espaces de vie et de détente à l'extérieur.
Concernant les commodités, le logement est bien situé à proximité des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des services, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Badens, offrant un cadre de vie agréable, est une commune qui dispose de divers points d'intérêt, tels que des espaces verts, des activités culturelles et sportives, et un accès facile aux infrastructures routières.
Vente notariale interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur notre salle des ventes.
- Visite sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Type
Maison (Maison restaurée)
Pièce
7
Chambre
6
Salle de bain
2
WC
4
Surface habitable
297 m²
Surface jardin
2 000 m²
Surface parcelle cadastrale
2 000 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Visites sur rendez-vous Elisabeth Codeghini 06/81/07/77/81
Référence du bien : 66018/2024/12/1
Localisation approximative centrée sur Badens avec un rayon visuel.
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
C150 kWh/m²/an
GES
A4 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 21/07/2023
Coûts énergétiques : 600 € – 1 000 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Elisabeth Codeghini
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1re offre possible
249 000 €