Maison · Vente interactive terminée Les Ponts-de-Cé (49130) 7 Pièces 185 m² 634 m²

SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL Notaire

Maison de maître en bord de Loire

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Prix de départ : 357 000,00 euros HNI (honoraires de négociation compris)

Maison de maître, au caractère affirmé par son architecture et ses éléments de style remarquables.
Matériaux de construction nobles et prestations intérieures de bon confort, composant avec le cachet du bel ancien sauvegardé ou restauré.
De vastes volumes exploités avantageusement par une distribution insolite des lieux (185 m² hab.), proposant notamment :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec rangement, salon, séjour donnant sur terrasse, bureau (possiblement chambre supplémentaire), dégagement, w.c., buanderie/chaufferie ;
- au premier étage : palier, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, w.c., trois pièces mansardées en enfilade ;
- au deuxième étage : chambre, bureau (voire chambre d'appoint).
Terrain clos de 634 m², à l'intimité préservée et agrémenté d'une grande dépendance à usage de garage.
Environnement paisible, en bordure de Loire et son paysage naturel enchanteur, offrant pistes cyclables et sentiers de randonnée pédestre pour évasion. A proximité du centre historique des PONTS-DE-CE et des abondantes commodités locales (commerces, écoles, santé, transports en commun), à moins de 20 minutes en voiture du coeur de la cité angevine.

Prix de 1ère offre : 357 000,00 euros HNI (soit un prix net vendeur de 340 000,00 € et 17 000,00 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00 % prix net vendeur).

Visites sur rendez-vous, contacter le service Négociation de l'Office notarial de Maîtres ROY - DELAFOND - BELLION-LOUBOUTIN (Trélazé)
*** Visite obligatoire pour participation aux enchères ***

Pour plus de renseignements, consulter le site 36H-IMMO (www.36h-immo.com).

Type

Maison

Pièce

7

Chambre

4

Salle de bain

2

WC

2

Surface habitable

185 m²

Surface parcelle cadastrale

634 m²

Équipements et atouts

Cheminée Jardin Garage Terrasse Dépendances

Référence du bien : VNI 49013-1978

Emplacement

Adresse : Chemin de la Basse Copardière, 49130 Les Ponts-de-Cé

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Diagnostics et documents

Diagnostics immobiliers

DPE

E

300 kWh/m²/an

GES

C

27 kg CO₂/m²/an

Réalisé le 23/10/2024

Coûts énergétiques : 5 052 € – 6 834 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Documents du bien

  • +6 documents restreints

    Accès complet après réservation et validation de votre visite.

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Questions fréquentes

Suis-je engagé si je fais une offre ?

Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.

Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?

Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?

Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.

Comment participer à cette vente ?

Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.

Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?

Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.

JH

Votre contact dédié

JULIA HARMAND

Ce bien vous est proposé en exclusivité par SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL

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1re offre possible

357 000 €

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