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Vente intéractive - Lège-Cap-Ferret (33950) Maison 5 pièces 115 m² 1173 m² Proposé par SELARL Stéphane GARIBAL et Eric LARIVIERE

1re offre possible dès

1 090 000 €

Soit 1 028 301,89 € + Honoraires de négociation TTC : 61 698,11 €

Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

  • Maison bassin d'arcachon lège cap ferret
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Les caractéristiques

Général

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 WC
  • 115 m² - Surface habitable
  • 1173 m² - Surface parcelle cadastrale

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking

Autres informations

  • Mer

Description du bien

Maison bassin d'arcachon lège cap ferret

A vendre à LEGE CAP FERRET, Piraillan, 3, allée de la Chapelle, sur le bassin d'Arcachon, par le principe de vente interactive par appel d'offres, très agréable maison de 115m² sur une parcelle de 1174m².
Cette maison comprend :
_ au rez de chaussée : séjour (27m²), cuisine (8.75m²), 2 chambres1(3.95m² et 13.75m²), WC, 2 salles d'eau, cellier
_ à l'étage : 2 chambres (12.22m² et 10.47m²) dont une avec cabinet de toilettes, combles non aménagés.
Cette maison profite en supplément d'une véranda (19m²), d'un atelier (6.10m²) et d'un garage (18m²).
Vous pourrez y vivre toute l'année ou pour vos vacances.

Elle est en bon état d'entretien. Vous bénéficierez de la proximité du marché et du bassin d'Arcachon.
L'océan est accessible à vélo par les pistes cyclables.

Pour visiter et participer :

- Connectez-vous sur le site 36H-Immo,
- Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce du bien en vente,
- Cliquez sur " ce bien m'intéresse ",
- Créez vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client,
- Contactez l'étude au 06 40 49 53 06 pour fixer un rendez vous de visite.
- Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté,
- Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement.

Une visite est impérative pour pouvoir participer. Elles se font sur rendez vous. Pour cela appelez le 06 40 49 53 06 ou envoyez un SMS.

Référence du bien : Maison PIRAILLAN

Diagnostics immobiliers

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 11/10/2023

A B C D E F G

430 kWh/m²/an

GES

Indice d'émission de gaz à effet de serre

 

A B C D E F G

14 kg CO₂/m²/an

Coûts énergétiques

Estimation annuelle des coûts d'énergie

 

2 550 € 3 480 €
/ an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement

Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.

3 allée de la Chapelle PIRAILLAN, 33950 Lège-Cap-Ferret

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Etapes du parcours d'achat

Plus de détails sur l'achat
1

Inscription, visite & dossier

Créez votre compte, visitez le bien et préparez votre dossier en ligne.

2

Faites vos offres

Déposez vos offres en toute simplicité pendant la vente.

3

Finalisation de l'achat

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