Nestenn Immobilier Rueil-Malmaison
Agent immobilier
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 50m² avec bureau en duplex dans une maison avec un jardin partagé, à 10mn à pied du coeur de ville de Rueil-Malmaison, dans une rue secondaire. Gare RER à 20mn à pied et commerces à 200m (Monoprix, boulangerie, restaurants, salle de sport). La Défense en 20mn (Bus 258).
Secteurs scolaires : Tuck Stell, collège Marcel Pagnol (10mn à pied).
Dans une maison bien entretenue ( façade, toiture et grille rénovées) de 3 lots des années 30, situé en RDC surélevé,
cet appartement atypique (hauteur sous plafond 2,70m au rdc) traversant se compose : au RDC d'une entrée, d'un séjour orienté Sud avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec commodités. A l'étage inférieur un bureau (ou salle de gym, dressing...).
Taxe foncière 2023 : 481€
Charges de copropriété : 22€ / mois.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Loyer estimé après travaux 1 100 euros charges comprises.
Les coûts d’énergie sont estimés entre 86€ et 118€ par mois, en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2021).
Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Réservez votre créneau de visite directement en ligne sur le site 36h-immo :
Mardi 5 décembre de 11h00 à 11h45
Jeudi 7 décembre de 14h à 14h45
Vendredi 8 décembre de 12h00 à 12h45
Type
Appartement (Duplex)
Pièce
2
Chambre
1
Salle de bain
1
WC
1
Surface habitable
50 m²
Nombre de lots
7
Charges
264 €
Gestionnaire (syndic)
Syndic bénévol
Équipements et atouts
Référence du bien : 471
Adresse : 22 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
E329 kWh/m²/an
GES
B10 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 19/05/2022
Coûts énergétiques : 1 030 € – 1 420 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
+6 documents restreints
Accès complet après réservation et validation de votre visite.
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Isabelle KINDEL
Ce bien vous est proposé en exclusivité par Nestenn Immobilier Rueil-Malmaison
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1re offre possible
150 000 €