Secteur ANGERS OUEST,15 MNS Gare Sncf, - SUPERBE PROPRIÉTÉ D'AGREMENT 2 MAISONS - ETANG - BOIS - PRAIRIE
AMOUREUX DE LA NATURE, BALADES, CHASSE, PÊCHE, PHOTOS...cette propriété est pour vous!!!
Une propriété d'exception de 26 hectares d'un seul tenant accessible rapidement aux portes d'Angers.
Le site se compose de plusieurs bâtisses ( 2 maisons, garages, dépendances).
Sur les 2 habitations l'une est libre de tout occupant d'environ 195 m² habitable comprenant: cuisine, salon-séjour, arrière-cuisine, bureau, 1 chambre, wc, salon; à l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Préau en garage, garage en atelier. Et l'autre logement loué 800/mois pour une superficie d'environ 144m² hab comprenant: hall, cuisine, salon-séjour, arrière cuisine, wc, salle d'eau, grenier aménageable. 2 garages (Rénovation complète en 2005). Un bâtiment dépôt de stockage ou d'atelier de 125 m² sur site également.
L'ensemble, au prestige certain, est niché au coeur d'un environnement fleuri et arboré avec un accès direct aux forêts et l'étang par des prairies en herbes.
On aime cette propriété idéale qui peut devenir une chasse, pêche en famille ou amis, accueillir une activité professionnelle... ou pourquoi pas rester cette magnifique propriété d'agrément et de ressource personnelle à la nature.
BIEN D'EXCEPTION ET UNIQUE à 1H30 DE PARIS EN TGV.
Type
Maison
Pièce
14
Chambre
6
Salle de bain
3
WC
3
Surface habitable
195 m²
Surface parcelle cadastrale
26 000 m²
Équipements et atouts
Renseignements sur les visites
Référence du bien : TD 36H ST JEAN
Adresse : Grand Mont, 49170 Béhuard
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics immobiliers
DPE
D238 kWh/m²/an
GES
B7 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 25/03/2022
Coûts énergétiques : 2 072 € – 2 804 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence du diagnostic.
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Documents du bien
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Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
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Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
Votre contact dédié
Tony DEFOIS
Ce bien vous est proposé en exclusivité par SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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1re offre possible
791 250 €