Diagnostics immobiliers
DPE
C137 kWh/m²/an
GES
B6 kg CO₂/m²/an
Réalisé le 12/02/2021
État des risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison · Vente interactive terminée Montarnaud (34570) 4 Pièces 130 m² 1 050 m²
NOTIMMO NotaireVilla d'architecte
A vendre à 20 minutes de Montpellier, en exclusivité, villa d'architecte de plein pied de 130 m2 sur une parcelle de 1050m2, avec piscine exposée sud.
Cette villa récente de 2012 vous offre un calme absolu, sans vis à vis, avec vue sur Le Pic Saint Loup.
Située proche du centre du village de Montarnaud (accès direct à l'A75), vous profiterez de toutes les commodités : Commerces, centre commercial, écoles jusqu'au collège, chemin de randonnées.
L'espace jour se compose d'une entrée avec dressing, WC/lave mains.
- Une grande pièce de vie (salon et salle à manger) de 43m2 traversante, avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine de 12m2 entièrement équipée et un cellier.
- Un bureau complète cet ensemble.
Cet espace s'ouvre entièrement par des baies vitrées sur le jardin arboré, avec un accès direct sur une grande terrasse de 80m2 et une piscine de 8x4m au sel, sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la nature. Vous profiterez également d'une cuisine d'été couverte de 15 m2, aménagée et équipée, avec un grand barbecue.
L'espace nuit comprend 2 chambres avec rangements et salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne et WC) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne).
Le bien dispose d'un garage de 21m2 avec accès direct sur la cuisine d'été.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking.
Les prestations sont de qualité, climatisation (programmable à distance), volets roulants électriques, double vitrage, visiophone.
Montant de la Taxe Foncière : 2152
Visite virtuelle disponible sur notre site 36h-immo.
Type
Maison (Villa)
Pièce
4
Chambre
3
Salle de bain
2
WC
2
Surface habitable
130 m²
Surface parcelle cadastrale
1 050 m²
Équipements et atouts
Jardin
Garage
Terrasse
Piscine
Renseignements sur les visites
Visites : inscrivez-vous aux créneaux directement en ligne sur notre site 36h-immo:
Mercredi 3 mars de 15h à 16h30
Samedi 6 mars de 10h30 à 12h30 et de 13h30 à 15h30
Samedi 13 mars de 10h30 à 12h30 et de 13h30 à 15h30
OU contacter Aurélia DUNY au 06 23 02 21 10.
Référence du bien : 36H211016
Emplacement
Adresse : 479 rue du Pic Saint Loup, 34570 Montarnaud
Explorez l’environnement du bien et les points d’intérêt à proximité en vue 3D.
Diagnostics et documents
Documents du bien
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Questions fréquentes
Suis-je engagé si je fais une offre ?
Non. Vous proposez librement et gardez la main jusqu'au compromis. Et même après : conformément à la loi SRU, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du compromis signé, sans justification ni pénalité.
Comment être sûr de ne pas acheter trop cher ?
Les offres de tous les acquéreurs sont visibles en temps réel : le prix reflète l'offre et la demande réelles, pas une négociation opaque. Et vous restez libre d'arrêter de proposer à tout moment si votre budget est atteint.
Y a-t-il des frais supplémentaires pour l'acquéreur ?
Non. Contrairement aux ventes aux enchères traditionnelles, la vente interactive ne comporte aucun frais de participation ni commission cachée pour l'acquéreur. La répartition des honoraires est indiquée sur chaque annonce.
Comment participer à cette vente ?
Visitez le bien, justifiez votre identité et signez l'agrément avec le professionnel en charge de la vente. Vous pouvez aussi déposer votre plan de financement pour consolider votre dossier : vous serez alors autorisé à faire vos offres en ligne.
Le vendeur peut-il refuser mon offre, même la plus élevée ?
Oui. Ce n'est pas une enchère : le vendeur retient l'offre de son choix, en fonction du montant mais aussi de la solidité du financement ou du calendrier. Un dossier complet compte autant qu'un bon prix.
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