Interactive sale · Toulouse (31000) House (Town house) 180 m2 28 m2 Offered by SELARL GACP

TOULOUSE – BIEN D'EXCEPTION – MAISON DE PLAIN-PIED AU CŒUR DU QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ

TOULOUSE – BIEN D'EXCEPTION – MAISON DE PLAIN-PIED AU CŒUR DU QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ

Produit unique sur le marché toulousain.

Au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bien rare et atypique : une véritable maison de plain-pied de 180 m², intégrée dans une copropriété intimiste de seulement cinq lots, exclusivement occupés par leurs propriétaires.

Offrant tous les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien associées, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, confidentiel et sécurisé, avec des charges de copropriété limitées à environ 100 € par mois.

Entièrement réhabilité par un architecte toulousain, ce bien neuf, jamais habité, bénéficie d'une garantie décennale. Ses volumes exceptionnels, ses plafonds de 3,05 mètres et son organisation autour d'une superbe terrasse en U de 28 m² créent une atmosphère unique, alliant luminosité, confort et intimité.

La pièce de vie de plus de 90 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, constitue le cœur de la maison. La cuisine équipée avec îlot central, le cellier, la buanderie intégrée et les nombreux rangements sur mesure répondent aux attentes d'une clientèle exigeante.

L'espace nuit comprend :

• Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative en béton ciré ;
• Deux chambres supplémentaires ;
• Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ;
• Deux WC indépendants.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :

• Travertin dans les pièces de vie ;
• Parquet chêne-liège dans les chambres ;
• Chauffage individuel au sol ;
• Menuiseries aluminium à galandage ;
• Volets roulants électriques ;
• Nombreux aménagements sur mesure.

Un garage privatif de 20 m² avec accès direct à la cuisine complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire grâce à sa hauteur permettant l'aménagement d'une mezzanine d'environ 14 m².

Les atouts qui rendent ce bien véritablement exceptionnel :

✓ Maison de plain-pied de 180 m²
✓ Terrasse intime de 28 m² sans vis-à-vis
✓ Résidence de seulement 4 copropriétaires occupants
✓ Charges maîtrisées : environ 100 €/mois
✓ Bien entièrement neuf et jamais habité
✓ Garantie décennale
✓ Garage privatif avec potentiel d'agrandissement
✓ Emplacement premium au cœur de Toulouse
✓ Produit rarissime, sans équivalent actuellement sur le marché toulousain

Une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant l'espace et le confort d'une maison contemporaine de plain-pied, tout en bénéficiant de la sécurité et de la simplicité de gestion d'une petite copropriété.

Les biens de cette qualité et de cette rareté sont particulièrement recherchés et rarement proposés à la vente.

Property reference : GRAND ROND TLS

Visite sur rendez-vous: 06 86 94 94 49