General
- 8 Rooms
- 5 Bedrooms
- 1 Bathroom
- 1 Shower room
- 2 Toilets
- 187 m² - Living area
- 140 m² - Garden area
- 232 m² - Plot area
Interactive sale · Rennes (35000)
House (Detached house)
8 Rooms
187 m2
1st possible offer
880 000 €
Interactive sale · Rennes (35000) House (Detached house) 8 Rooms 187 m2 140 m2 Offered by SAS OFFICE DU CARRÉ Notaires
1st possible offer from
880 000 €
That is 842 105,26 € + Negotiation fees incl. VAT: 37 894,74 €
That is 4,50% payable by the buyer
Features
Interior
- Fireplace
- Pantry/Laundry room
- Games room
- Master suite
- Bright
- Old stone
Exterior
- Garden
- Garage
- Terrace
- Balcony
Other information
- Quiet
- Schools
- Shops
- Town centre
- Good orientation
- Public transport
Property description
THABOR - SAINT VINCENT / Maison contemporaine Rennes 8 pièce(s) 187 m2
Rare sur le marché, cette maison contemporaine de 187 m² construite en 2006 s’impose comme une opportunité à saisir pour les familles en quête d’espace, de luminosité et d’un emplacement de premier choix à Rennes. Elle offre une belle opportunité de personnalisation : sols du premier étage, cuisine et salle de bain restent à finaliser , une chance de créer un intérieur entièrement à votre image, dans une structure récente et saine, sans les contraintes de l’ancien.
Idéalement située à proximité immédiate de l’école Saint-Vincent, cette adresse très recherchée conjugue cadre de vie résidentiel et praticité du quotidien. Une rareté sur ce secteur.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert un grand séjour de 38 m², exposé Est, baigné de lumière matinale et ouvrant directement sur un jardin sans vis-à-vis. La hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres confère à cet espace une atmosphère aérée et lumineuse. On monte quelques marches pour découvrir une cuisine traversante de 36 m², exposée Ouest et ouverte sur le séjour , un espace de vie véritablement pensé pour le partage et la convivialité, baigné de soleil en fin de journée.
Au premier étage, trois chambres dont une grande, une salle de bains et un WC .
Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une grande mezzanine idéalement pensée en espace bureau ou salle de jeux.
Un sous-sol intégral de 63 m² pouvant accueillir 3 véhicules, offrant également de précieuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
La maison offre une belle opportunité de personnalisation : sols du sous-sol et du premier étage, cuisine et salle de bain restent à finaliser — une chance de créer un intérieur entièrement à votre image, dans une structure récente et saine, sans les contraintes de l’ancien.
INFORMATION au 02.99.79.21.21
Property reference : 2069
Visit information
Sur rendez-vous.
Property diagnostics
DPE
Energy performance diagnosis
Performed on 18/03/2025
A
B
C
D
E
F
G
74 kWh/m²/an
GES
Greenhouse gas emissions index
A
B
C
D
E
F
G
15 kg CO₂/m²/an
Energy costs
Estimated annual energy costs
1 340 €
1 870 €
Average energy prices indexed to the diagnosis reference year.
Risk report
Information about risks this property is exposed to is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Documents
Restricted
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Location
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18 Rue Armand Barbès 35000 Rennes
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